Der Preis ist eine schwierige Angelegenheit beim Immobilienverkauf. Denn selbstverständlich möchte man als Eigentümer einen guten Erlös erzielen. Aber auch die Interessenten möchten nicht zu viel bezahlen, vergleichen Angebote und informieren sich über marktgerechte Preise. Eine professionelle Immobilienbewertung sorgt für eine transparente Verhandlungsbasis.
Der Angebotspreis birgt zwei Risiken für Sie als Verkäufer:
1) Haben Sie ihn zu hoch angesetzt, werden potenzielle Käufer abgeschreckt. Denn auch sie informieren sich über die aktuelle Marktlage, vergleichen die verschiedenen Immobilien und haben schlussendlich nur ein begrenztes Budget zur Verfügung. Zudem wird die Finanzierung für eine überteuerte Immobilie schwierig, sodass erst die Banken von der Finanzierungsanfrage abspringen und dann die Käufer von Ihrem Immobilienangebot. Wer dennoch nicht von einem überhöhten Preis abweichen möchte, muss damit rechnen, dass die Käufersuche langwierig wird – wenn überhaupt ein Interessent bereit ist, den hohen Preis für die Immobilie zu zahlen.
2) Ist Ihr Angebotspreis unter dem üblichen Marktniveau, werden Sie vermutlich keine Schwierigkeiten haben, einen Käufer zu finden. Allerdings verschenken Sie dann bares Geld, denn Sie verkaufen Ihre Immobilie unter ihrem Wert. Tatsächlich kann auch ein sehr günstiges Angebot einen abschreckenden Effekt auf Kaufinteressenten haben, da versteckte Mängel oder andere Risiken vermutet werden.
Mit einer professionellen Wertermittlung schaffen Sie diese Risiken aus dem Weg und bilden eine nachvollziehbare Grundlage für den Angebotspreis – und nicht zuletzt auch für die Preisverhandlungen mit dem potenziellen Käufer.
Der Immobilienmarkt in Nürnberg hat sich in den letzten Monaten wieder stark verändert. Wie vielerorts in Deutschland gibt es in Nürnberg und Umgebung mehr Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Damit ist das Angebot für Interessenten größer geworden – mit der Folge, dass diese nun wählerischer sind und verschiedene Angebote vergleichen, damit Sie das Beste aus Ihrem Budget herausholen.
Überteuerte Preise zu verlangen – das ist je nach Lage nicht mehr möglich.
Umso fataler wäre es, einen Angebotspreis anzusetzen, der weder dem Wert der Immobilie noch den Erwartungen der Zielgruppe gerecht wird. Erfahrene Experten aus unserem Team schauen sich Ihre Immobilie sehr gründlich an und bewerten die einzelnen Wertfaktoren individuell.
Die Marktkenntnisse eines Spezialisten sind ein zusätzlicher Aspekt, der eine Marktpreiseinschätzung durch einen Profi wertvoll macht. Darüber hinaus sollte ein Makler auch eine Marktrecherche durchführen und die Konkurrenzangebote prüfen.
Mit einer fachgerechten Immobilienbewertung beseitigen Sie nicht nur das Risiko, dass Ihre Immobilie in Nürnberg oder Bayern unter Wert verkauft wird oder gar nicht gekauft wird, weil der Preis zu hoch angesetzt ist. Sie holen sich auch die Sicherheit, einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten. Nicht zuletzt ist ein professionell beurteilter Marktwert eine transparente Grundlage für alle Verhandlungen mit dem Käufer.
Möchten Sie eine schnelle Einschätzung Ihrer Immobilie, um sich orientieren zu können, wo Ihre Immobilie in Nürnberg oder Nordbayern preislich liegt? Verwenden Sie gerne unsere Online-Schnellbewertung. Für eine sorgfältige, umfassende Immobilienbewertung, die tatsächlich einen realistischen Marktwert zum Ergebnis hat, wenden Sie sich an unsere Immobilienexperten. Wir werten Ihre Immobilie nicht nur professionell ein, sondern beantworten auch alle Ihre Fragen rund um den Marktwert, den Angebotspreis und vieles mehr. Das Team der SpardaImmobilienWelt steht Ihnen gerne zur Verfügung – Kontaktieren Sie uns!
