2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Nürnberg-Gleißhammer

ImmoNr: SIW-3947

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nürnberg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 75 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 271.000 €

Käufer-Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus aus den 1960er-Jahren, das trotz seines Baujahrs einen modernen und ansprechenden Eindruck vermittelt. Das Gebäude sowie die Außenanlagen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Besonderer Wert wird auf Sauberkeit und Pflege gelegt – ein positiver Eindruck, der bereits beim Betreten des Grundstücks entsteht.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nordost- sowie Südostausrichtung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, L-förmige Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und die Wohnung harmonisch umschließt.

Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine bodentiefen Holzfenster, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auch das helle Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ein großes Fenster über die gesamte Breite, das für reichlich Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattung

-Großer Balkon
-Bad mit Wanne
-Aufzug
-großes Wohnzimmer
-große Fenster
-sehr gepflegte Anlage

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Innenstadtgürtel von Nürnberg. Zum Dutzendteich oder zur Meistersingerhalle mit anschließenden Luitpoldhain sind es nur wenige Gehminuten. Für die zentrale Lage und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnlage als ruhig zu bezeichnen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung. Zum Nürnberger Hauptbahnhof sind es nur ca. 2 km in die Innenstadt nur 2,5 km. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden, so erreichen Sie über die Regensburger Straße in wenigen Minuten die A6, A9 oder die A73.

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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