Großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in N-Langwasser

ImmoNr: SIW-4152

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nürnberg / Langwasser

Land: Deutschland

Etage: 8

Wohnfläche: ca. 42 m²

Anzahl Zimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 14

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 135.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MWSt.

Beschreibung

Schöne, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Bad, geräumiger Diele und einem großen Balkon mit toller Fernsicht im 8. OG in Nürnberg-Langwasser.

Der Wohn-/Schlafraum wird über die Diele betreten und ist sehr hell durch große Fensterelemente auf der kompletten Seite zum Balkon hin.

Die Küche mit Fenster ist abgeschlossen und verfügt über eine ältere Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch. Auch die Waschmaschine findet dort ihren Platz.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Gemeinschaftliche Einrichtungen für Fahrräder sind vorhanden.

Ihren PkW stellen Sie bequem im öffentlichen Bereich ab, Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Ausstattung

Das Wohn-/Schlafzimmer ist frisch renoviert, Bodenbeläge in der kompletten Wohnung (außer Bad) wurden entfernt, so kann der neue Boden dort ganz nach Ihrem Geschmack verlegt werden.

Vom Balkon aus hat man einen tollen Weitblick bis hin zum Moritzberg.

Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet.

Zentralheizung mit Heizkörpern.

Wohnanlage mit 70 Wohneinheiten, Baujahr 1969, laufend gepflegt und gewartet. Zwei Personenaufzüge im Haus.

Letzte Modernisierung (z. B. Fenster) 2006.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Langwasser in einer parkähnlichen, sehr grünen Lage unweit des Messezentrums.

Die U-Bahn-Stationen Messe oder Langwasser-Nord (U 1 bzw. U 11) sind jeweils nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung.

Ins Stadtzentrum sind es ca. 6 km.

Zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 sind es nur wenige Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Monatliches Hausgeld inkl. Heizungsvorauszahlung Euro 285,00, davon ca. Euro 78,00 nicht umlagefähig.

Hausmeisterdienst vorhanden.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 0911 / 24 777 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de.