Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Fürth

ImmoNr: SIW-3589

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Fürth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 55 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 220.000 €

Käufer-Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Willkommen in einer der schönsten Lagen der Fürther Südstadt: In diesem repräsentativen historischen Gebäude befindet sich die modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung, ideal für Singles und Paare, die den Charme der Südstadt schätzen. Die drei Zimmer teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit einem Holzofen, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Küche inkl. einer Einbauküche hat einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon zum Hinterhof hinaus. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Im Flur steht ihnen noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Im Treppenhaus ist ein zusätzlicher Stauraum vorhanden.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Badewanne
– Kaminofen
– Balkon

Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Südstadt – ruhig, aber mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Fürther Hauptbahnhof und die Anbindung nach Nürnberg sind nur wenige Minuten entfernt. Die historische Bebauung der Umgebung und die Nähe zu Grünflächen machen das Viertel besonders lebenswert.
Fürth liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg und ist mit rund 135.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Anbindung an Nürnberg und Erlangen und zählt zu den dynamischsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Bayerns.
Die Region Nürnberg-Fürth-Erlangen gehört zu den stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus Industrie, Technologie, Dienstleistungen und dem öffentlichen Sektor sind hier ansässig. Die Nähe zu Nürnberg (ca. 10–15 Minuten mit dem Zug oder der U-Bahn) und Erlangen eröffnet kurze Arbeitswege in eines der wichtigsten Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Süddeutschlands.

Sonstige Angaben

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