Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Fürth-Ronhof

ImmoNr: SIW-4301

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Fürth

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 82 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 310.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in Fürth-Ronhof. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und auch das Bad sowie die Gästetoilette wurden erneuert.
Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt. So haben Sie vom großzügigen Wohn- und Esszimmer aus Zugang zum Westbalkon. Auch das Schlafzimmer hat einen separaten, etwas kleineren Balkon in Westausrichtung. Das moderne Bad ist innenliegend und mit einer großen Dusche und einem Hänge-WC mit Unterputzspülkasten ausgestattet. Die Küche sowie das Kinderzimmer sind in Richtung Osten ausgerichtet. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut in Schuss gehalten. 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert! Ein Aufzug, der im Jahr 2023 erneuert wurde, sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

– 2 Balkone
– modernes Bad
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Außenstellplatz
– Aufzug

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Fürther Stadtteil Ronhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A 73 und die Südwesttangente ist hervorragend. Dadurch sind die Fürther Innenstadt sowie Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein Wohnstandort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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