Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erlangen

ImmoNr: SIW-3523

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Erlangen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 70 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Etagenzahl: 3

Kaufpreis: 310.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Erlangen befindet sich in einer 2006 sanierten Wohnanlage im Hochpaterre.
Die Wohnung selbst wurde 2015 vollständig saniert und modern ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat einen Zugang zum Westbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet sowie mit einer Handtuchheizung und einem Unterputzspülkasten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet und das Kinderzimmer in Richtung Innenhof. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Die Immobilie kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Ausstattung

– Balkon
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Hochparterre

Lage

Diese Wohnung befindet sich in Erlangen-Süd (auch als südliches Wohngebiet bekannt). Das Quartier Jaminpark ist ein größeres Wohnentwicklungsgebiet mit einer Mischung aus Bestandsgebäuden und Neubauten (u. a. von Dawonia). Es handelt sich um ein grünes, parkähnliches Wohnviertel mit Fokus auf Familienfreundlichkeit. Der neue Siemens-Campus ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Lage der Immobilie.
Charakter: Ruhiges bis modernes Wohngebiet mit viel Grün (Wiesen, Bäume, Biotope, Spielplätze). Es gibt mehrere Neubau- und Sanierungsprojekte, darunter in der Wehneltstraße selbst. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

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