Die Vermietung einer Immobilie in Nürnberg oder Nordbayern scheint ein lukratives Geschäft zu sein? Wenn Sie die Hürde, eine Kapitalanlage mit guter Mietrendite zu finden, überwunden haben, geht es darum, die Vermietung rentabel zu machen. Dabei müssen Sie als Vermieter drei große (und viele kleine) Herausforderungen meistern – oder sich professionelle Unterstützung suchen!
Grundsätzlich werden Sie in einer Stadt wie Nürnberg kaum Schwierigkeiten haben, Ihre Wohneinheiten zu vermieten. Um sich Ärger zu ersparen – und vor allem, um Ihre Immobilie als Kapitalanlage zu schützen – gilt es jedoch, geeignete Mieter auszuwählen. Und das ist mitunter nicht immer so einfach – auch in einer Stadt wie Nürnberg, in der die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch ist.
Als Vermieter muss man sich an viele Gesetze und Regelungen halten – unter anderem bezüglich des Mietpreises. 2015 wurde die Mietpreisbremse in Nürnberg und anderen deutschen Städten eingeführt, um in Metropolregionen mit hoher Nachfrage die Mietpreise regulieren zu können. So deckelt die Mietpreisbremse den Mietpreis – allerdings mit einigen Ausnahmen, sodass es vielen Vermietern schwerfällt, einen angemessenen und vor allem rechtskonformen Mietpreis zu definieren.
Durch die Vermietung einer Immobilie in Nürnberg oder Nordbayern können Sie ein attraktives Nebeneinkommen aufbauen, allerdings werden Sie auch mit vielen Aufgaben konfrontiert. Um sich eine rentable Mietimmobilie zu bewirtschaften, ist es unter anderem wichtig, Leerstand zu vermeiden. Idealerweise erfolgt der Mieterwechsel nahtlos, sodass Mieteinnahmen kontinuierlich fließen und Sie keine finanziellen Einbußen haben.
Wie wählt man geeignete Mieter aus, die nicht als Mietnomaden mit hohen Mietrückständen die Mietrendite schmälern? Wie kalkuliert man einen Mietpreis, der angemessen und regelkonform ist? Wie strukturiert man die Mietersuche, um Leerstand zu vermeiden? Was ist dabei zu beachten, wenn die Wohnung noch bewohnt ist? Unsere qualifizierten und erfahrenen Immobilienexperten geben Ihnen gerne die Antworten auf Ihre Fragen. Und noch viel besser: Sie unterstützen Sie bei der professionellen und rentablen Vermietung.
Als erfahrene Makler übernehmen wir bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien die komplette Organisation der Mietersuche und Wohnungsübergabe – angefangen bei der Beschaffung erforderlicher Unterlagen bis hin zur protokollierten Abnahme der Mieteinheit vom alten Mieter und Übergabe an den neuen Mieter.
Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Mietinteressenten in unserer Kundenkartei, der nur auf Ihre Wohnung wartet Vor allem aber profitieren Sie durch unsere Fachkompetenz unter anderem bezüglich des richtigen Mietpreises oder eines ordentlichen Mietvertrags, bei dem es selbstverständlich auch verschiedene Gesetze und Regelungen zu berücksichtigen gibt.
Nicht zuletzt sparen Sie sich durch uns einen enormen Zeitaufwand, der durch die Organisation der Mietersuche, Koordination von Mietinteressenten und Terminen sowie die Besichtigungen und alles weitere entsteht. Und noch ein Vorteil: Maklerleistungen können Vermieter im Rahmen der Vermietung steuerlich absetzen.
Wir freuen uns, Sie als Partner bei der Vermietung begleiten zu können. Sprechen Sie mit dem Team der SpardaImmobilienWelt über Ihre Anforderungen und Wünsche. Wir beraten Sie kompetent, um Risiken zu vermeiden und Chancen optimal zu nutzen. Vereinbaren Sie einen Termin!
