Charmante Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter – 2 Zimmer in Schwabach

Diese gepflegte und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die integrierte Einbauküche eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gemütlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine zusätzliche Abstellfläche im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab Ende September zur Verfügung.

Hinweis: Die Immobilie wird im Erbbaurecht veräußert. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 63 Jahre. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 350 € und beinhaltet unter anderem die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie den Erbbauzins.

• Gepflegter Gesamtzustand
• Einbauküche
• Süd-Loggia
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil / zusätzliche Abstellfläche im Keller
• Tiefgaragenstellplatz
• Bezugsfrei voraussichtlich ab Ende September
• Erbbaurechtsimmobilie