Bauernhaus mit großem Grundstück und Maschinenhalle in Bergen

ImmoNr: SIW-4119

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergen

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²

Anzahl Zimmer: 8

Befeuerung: Holz

Etagenzahl: 2

Kaufpreis: 295.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Dieses Bauernhaus wurde 1870 erbaut und durch einen Anbau 1985 ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche mit Bad und im Anbau das WC. Über die Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss mit weiteren 4 Zimmern und einer Räucherkammer. Vom OG aus ist auch der Anbau begehbar, der aus einem großen Raum besteht. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber über eine Treppe erreichbar. Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück steht noch eine Maschinenhalle mit ca. 300 m² Nutzfläche. Das gesamte Anwesen ist in einem guten Zustand sollte aber saniert werden.

Ausstattung

– großes Grundstück
– Maschinenhalle
– große Doppelgarage am Haus
– Anbau

Lage

Bergen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.147 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im Regierungsbezirk Mittelfranken. Sie liegt auf der Hochfläche der Weißenburger Alb (Teil der Fränkischen Alb) auf etwa 540 m ü. NHN. Die Lage ist ländlich geprägt mit offener Wiesen- und Feldlandschaft im Süden und Waldgebieten im Norden. Die Europäische Hauptwasserscheide (Rhein/Donau) verläuft durch das Gemeindegebiet. Bergen ist über Kreisstraßen erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Weißenburg i. Bay. (ca. 12 km westlich), Nürnberg liegt etwa 41 km südlich. Es handelt sich um eine ruhige, dörfliche Wohn- und Durchgangsstraße ohne starken Durchgangsverkehr.
Zusammengefasst: Eine typische Adresse in einem ruhigen, ländlichen mittelfränkischen Dorf auf der Alb-Hochfläche, zentral im Ort nahe der Kirche gelegen.