Klassische Hochparterre-Wohnung mit zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage von Bamberg

ImmoNr: SIW-3825

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bamberg

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 76 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas, Elektro

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis: 298.000 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MWSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Hochparterre-Wohnung mit enormem Potenzial in gefragter Bamberger Hain Lage.

Die Wohnung ist klassisch geschnitten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig bestehen noch Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine solide Wohnung in sehr guter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage per Mail, wir senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu.

Ausstattung

– zwei Balkone
– separates Kellerabteil
– separate Abstellfläche im Dachboden
– gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller
– PKW-Stellplatz auf dem Hof

– 1993 Modernisierung des Badezimmers und Austausch aller Heizkörper in der Wohnung
– 2008 Erneuerung der Balkongeländer
– 2012 Einbau neue Fenster (Kunststoff doppelt verglast) im Bereich Wohnen (dreifach verglast)
– 2013 neue Gaszentralheizung
– 2015 Entkalkung des Elektrowasserspeichers
– 2025 Erneuerung der Kaltwasserverteilung für das komplette Haus

Lage

Bamberg, mit seinen ca. 78.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Standort des Landratsamtes Bamberg. Sie ist die größte Mittelstadt Bayerns, Universitäts-, Schul- und Verwaltungsstadt, Sitz eines Oberlandesgerichtes und der Generalstaatsanwaltschaft Bamberg, wichtiges Wirtschaftszentrum Oberfrankens sowie Sitz des gleichnamigen Erzbistums.

Die Altstadt ist einer der größten weitgehend unversehrt erhaltenen historischen Stadtkerne in Deutschland und seit 1993 offiziell als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt.

Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof ins Verkehrsnetz eingebunden. Es existieren 28 Stadtbuslinien, die nahezu das ganze Stadtgebiet abdecken.

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe…..ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-2477 7500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de