Modernes 1-Familien-Haus in ruhiger Lage in Burk / Meierndorf

ImmoNr: SIW-3649

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 91596

Ort: Burk / Meierndorf

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 153 m²

Nutzfläche: ca. 57 m²

Grundstücksgröße: ca. 695 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Terrassen: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 520.000,00 €

Käufer-Provision: 3,00 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses 1-Familien-Haus mit ca. 153 m² ist aufgeteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer inkl. eines gemütlichen Kachel-Kaminofens, einer offenen Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus ist die überdachte Terrasse und der Garten erreichbar. Das ca. 56,85 m² große Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen ausgebauten Dachbereich mit separatem WC. Es ist über den im Hauptgebäude befindlichen Hauswirtschaftsraum direkt und komfortabel angebunden. Im Wohnhaus ist das ausgebaute Dachgeschoss über die im Flur befindliche Treppe begehbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das moderne, neu renovierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Jeder Raum im Hauptgebäude verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight sind die Dachkollektoren, die eine effiziente Warmwasserbereitstellung ermöglichen und zur Senkung der Energiekosten beitragen. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in top gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne jeglichen Renovierungsbedarf.

Ausstattung

-Kachelofen
-Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Nebengebäude
-Tageslichtbad
-Wanne und Dusche
-2 Gästetoiletten
-Warmwasserkollektoren
-großer Garten
-Zisterne
-2 Gartenschuppen
-beleuchtete Terrassenüberdachung
-3-4 Außenstellplätze
-Dachspeicher
-20 Jahre alten Süßkirschen-Baum

Lage

Meierndorf ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Burk im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die lockere Bebauung mit nicht unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstücken sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Ein besonderer Pluspunkt ist die direkte Anbindung an den Mönchswald, der direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Aufenthalten in der Natur und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Familien profitieren außerdem von einer soliden Grundversorgung: Der Kindergarten befindet sich in Burk, die Grundschule in Langfurth. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bietet Bechhofen, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ansbach liegt etwa 25 Autominuten entfernt, Dinkelsbühl rund 15 Minuten. Auch Feuchtwangen und Gunzenhausen sind in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. So verbindet Meierndorf ein ruhiges Wohnumfeld mit Zugang zu den Angeboten umliegender Städte.