Einfamilienhaus mit Garage und Einbauküche im Bungalowstil

ImmoNr: SIW-3563

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 91077

Ort: Neunkirchen am Brand

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstücksgröße: ca. 419 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Kaufpreis: 497.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage wurde im Bungalowstil erbaut und zeichnet sich durch die Ebenerdigkeit des Erdgeschosses aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem anschließenden Wintergarten sowie einem offenen Kamin bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich das Tageslichtbad, die Gästetoilette, die separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer auf dieser Ebene. Da dieses Haus voll unterkellert ist, wurde das Untergeschoss zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über ein großes Gästezimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und WC. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde 2024 erneuert und die Warmwasseraufbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt.

Ausstattung

-Neue Gasheizung
-Solaranlage
-Gästezimmer
-Gästebad
-Garage
-Wintergarten
-Neuwertige Einbauküche
-Kamin

Lage

Das Haus befindet sich an einem reinen Wohngebiet, nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich die Busstation Neunkirchen/Erlanger Straße, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung gewährleistet. Für Ihren täglichen Bedarf ist ein Discounter und ein Vollsortimenter nur ein paar Minuten entfernt, ideal für den Einkauf von Lebensmitteln. Familien werden die Nähe zum evangelischen Kinderhort/Kindertagesstätte zu schätzen wissen, die ebenfalls in der Nähe. Für entspannte Ausflüge in die Natur erreichen Sie den Brandbachgarten, einen einladenden Park. Mit dem PKW fahren Sie in nur 15 Minuten nach Erlangen und nach Nürnberg gut 30 Minuten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sind beide Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

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