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Alle Unterlagen für Eigentümer
Wichtige Dokumente einfach gemacht

Dokumente rund um Immobilien

Alle wichtigen Unterlagen bequem aus einer Hand

Flurkarte, Energieausweis, Grundbuchauszug – als Eigentümer brauchen Sie viele Dokumente rund um Ihre Immobilie. Doch wie bekommt man sie und welche Unterlagen braucht man wofür? SpardaImmobilienWelt zeigt, welche Dokumente Immobilieneigentümer brauchen und wo man sie bekommt:

  • Der Grundbuchauszug: Er enthält alle Daten zum Grundstück von Größe bis Wegerecht. Sie erhalten ihn beim örtlichen Grundbuchamt.
  • Die Bauakte mit Infos zur Baugenehmigung Flächen- und Maßangaben etc. sind beim Bauamt einsehbar. Dort erhalten Sie auch Kopien davon.
  • Den passenden Energieausweis erstellen wir für Sie
  • Die Flurkarte: Eine geographische Karte mit der Grundstücksgrenze und den Nachbar-Grundstücken. Sie bekommen sie beim Katasteramt.

Wichtig:
Händigen Sie immer nur Kopien der Dokumente aus. Die Originale sollten Sie erst überreichen sobald der Verkauf komplett abgeschlossen ist.

Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:

Beim Verkauf mit uns übernehmen wir die Tätigkeiten.

  • Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Immobilienbewertung
  • Flurkarte
  • Bauakte
  • Kopie der Mietverträge, Nachweise über Betriebskosten und Mieteinkünfte (die letzten 3 Jahre)
  • Rechnungen für alle Umbauten, Reparaturen usw.
  • Übersicht der Nebenkosten
  • Ausstattungshighlights wie Kamin, Wintergarten, Parkett etc.
  • ggf. Denkmalschutzbestimmungen
  • falls vorhanden Erbpachtverträge
  • Grundsteuerbescheid
  • Brandversicherung
  • Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung nebst Nachträge
  • Grundsteuerbescheid
  • Bewertung Ihrer Immobilie
  • Flurkarte
  • Energieausweis
  • Teilungserklärung
  • Info zu Sonder- und Teileigentum, stehen z.B. Sonderumlagen an? Liegt ein Renovierungsstau etc. vor?
  • Informationen zu Sonder- und Gemeinschaftseigentum
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechung (die letzten 3 Jahre)
  • aktueller Rücklagenbestand
  • Kopien der Mietverträge, Mieteinkünfte und Betriebskosten (die letzten 3 Jahre)
  • Protokolle Eigentümerversammlungen (die letzten 3 Jahre)
  • alle Wohnungsgrundrisse
  • Berechnung der Wohn- und Nutzflächen
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Immobilienbewertung
  • Flurkarte
  • Teilungserklärungen nebst Nachträgen
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Grundsteuerbescheid
  • letzte Hausgeldabrechnung
  • aktuelle Nebenkostenübersicht
  • aktueller Stand der Rücklagen
  • geplante und gerade in Durchführung befindliche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Kopien der Mietverträge, Mieteinkünfte und Betriebskosten (die letzten 3 Jahre)
  • Verwaltervertrag
  • Versammlungsprotokolle der Eigentümerversammlungen (die letzten 3 Jahre)
  • Brandversicherung
  • Lageplan Grundstück und Flurkarte
  • Grundbuchauszug
  • Grundsteuerbescheid
  • Bebauungsplan
  • Altlastenverzeichnis
  • Nachweis oder Übersicht bezahlter oder noch ausstehender Erschließungsmaßnahmen