Es gibt ein Problem mit Ihrer Internetverbindung, bitte überprüfen Sie das.

Dokumente rund um Immobilien.

Mann füllt ein formular aus.
Immer gut vorbereitet.

Alle wichtigen Unterlagen bequem aus einer Hand.

Flurkarte, Energieausweis, Grundbuchauszug – als Eigentümer brauchen Sie viele Dokumente rund um Ihre Immobilie. Doch wie bekommt man sie und welche Unterlagen braucht man wofür? SpardaImmobilienWelt zeigt, welche Dokumente Immobilieneigentümer brauchen:

Was sind die wichtigsten Dokumente für Ihre Immobile?
  • Der Grundbuchauszug enthält alle Daten zum Grundstück von Größe bis Wegerecht.
  • Die Bauakte mit Infos zur Baugenehmigung Flächen- und Maßangaben etc. sind beim Bauamt einsehbar.
  • Den passenden Energieausweis erstellen wir für Sie
  • Die Flurkarte: Eine geographische Karte mit der Grundstücksgrenze und den Nachbar-Grundstücken.

Wichtig:
Händigen Sie immer nur Kopien der Dokumente aus. Die Originale sollten Sie erst überreichen sobald der Verkauf komplett abgeschlossen ist.

Welche Dokumente brauche ich für den Hausverkauf?
  • Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Immobilienbewertung
  • Flurkarte
  • Bauakte
  • Kopie der Mietverträge, Nachweise über Betriebskosten und Mieteinkünfte (die letzten 3 Jahre)
  • Rechnungen für alle Umbauten, Reparaturen usw.
  • Übersicht der Nebenkosten
  • Ausstattungshighlights wie Kamin, Wintergarten, Parkett etc.
  • ggf. Denkmalschutzbestimmungen
  • falls vorhanden Erbpachtverträge
  • Grundsteuerbescheid
  • Brandversicherung
  • Protokoll des Schornsteinfegers
Welche Dokumente brauche ich für den Wohnungsverkauf?
  • Grundriss
  • Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung nebst Nachträge
  • Grundsteuerbescheid
    Bewertung Ihrer Immobilie
  • Flurkarte
  • Energieausweis
  • Teilungserklärung
  • Info zu Sonder-, Teil- und Gemeinschaftseigentum,
    aktueller Wirtschaftsplan
  • Hausgeldabrechung (die letzten 3 Jahre)
  • aktueller Rücklagenbestand
  • Kopien der Mietverträge, Mieteinkünfte und Betriebskosten (die letzten 3 Jahre)
  • Protokolle Eigentümerversammlungen (die letzten 3 Jahre): Stehen z.B. Sonderumlagen an? Liegt ein Renovierungsstau etc. vor?
Welche Dokumente brauche ich für den Verkauf eines Mehrfamilienhauses?
  • alle Wohnungsgrundrisse
  • Berechnung der Wohn- und Nutzflächen
  • Energieausweis
  • Grundbuchauszug
  • Immobilienbewertung
  • Flurkarte
  • Teilungserklärungen nebst Nachträgen
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Grundsteuerbescheid
  • letzte Hausgeldabrechnung
  • aktuelle Nebenkostenübersicht
  • aktueller Stand der Rücklagen
  • geplante und gerade in Durchführung befindliche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen
  • Kopien der Mietverträge, Mieteinkünfte und Betriebskosten (die letzten 3 Jahre)
  • Verwaltervertrag
  • Versammlungsprotokolle der Eigentümerversammlungen (die letzten 3 Jahre)
  • Brandversicherung
  • Protokoll vom Schornsteinfeger
Welche Dokumente brauche ich für den Grundstücksverkauf?
  • Lageplan Grundstück und Flurkarte
  • Grundbuchauszug
  • Grundsteuerbescheid
  • Bebauungsplan
  • Altlastenverzeichnis
  • Nachweis oder Übersicht bezahlter oder noch ausstehender Erschließungsmaßnahmen
Rundum betreut.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Dokumente.

* PflichtfelderBitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte füllen Sie dieses Feld aus.
Bitte klicken Sie dieses Kästchen an, um fortfahren zu können.