Immobilien für Logistikbetriebe verkaufen
Wir verkaufen Ihre Gewerbeimmobilie optimal
Die Metropolregion Nürnberg ist ein wichtiger Logistik-Knotenpunkt für ganz Nordbayern und Deutschland. Ein optimaler Standort für Logistik-Betriebe und einen idealer Markt für den Verkauf von Gewerbeimmobilien mit Logistik-Nutzung. SpardaImmobilienWelt zeigt Ihnen, was beim Verkauf von Logistik-Immobilien zählt:
Käufer von Logistik-Gewerbeimmobilien legen besonders großen Wert auf:
- eine gute Infrastruktur vor Ort
- gute Anbindung an Autobahn, Hafen, Bahnstrecken und Flughafen
- ausreichend große Hallenflächen
Einige Logistikschwerpunkte in der Region Nürnberg:
- Güterverkehrszentrum Hafen Nürnberg
- Beuthener Straße in der Nähe des Messe- und Kongresszentrums
- Gewerbepark Nürnberg-Feucht-Wendelstein
Daran bemisst sich der Preis einer Logistik-Gewerbeimmobilie:
- dem Ertragswertverfahren: Hierbei wird die Wertermittlung anhand der Mieteinnahmen berechnet.
- der Analyse des Immobilien-Teilmarktes für Logistikbetriebe: Unsere professionelle Immobilienmarkt-Analyse zeigt Ihnen zuverlässig, was vergleichbare Gewerbeimmobilien beim Verkauf gekostet haben.
- den aktuellen Mietverträgen: Wie hoch wären die Mieteinnahmen für den Käufer und wie könnte er diese für die Finanzierung einsetzen?
Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Unsere professionelle Wertermittlung für Logistik-Gewerbeimmobilien zeigt Ihnen den Wert Ihrer Gewerbeimmobilie schwarz auf weiß.
- genügend Lager- und Rangierfläche
- ausreichend Parkplätze von PKW bis LKW
- ebenerdige Andienungsmöglichkeiten
- schnelle und gute Anbindung an die Infrastruktur
- sichere und saubere Lagerräume
- wenig Nutzungsbeschränkungen z.B. bei nächtlichen Lieferungen usw.
Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Die Unterlagen für Ihre Logistik-Immobilie sind schon älter? Wir kümmern uns gern für Sie um den passenden Energieausweis.
Ein erfahrener Gewerbemakler verkauft Ihre Logistik-Gewerbeimmobilie schnell, sicher und zum optimalen Preis. Er kennt sich auf dem lokalen Logistik-Teilmarkt bestens aus und weiß um die besonderen Anforderungen von Logistik-Unternehmen.
Drei Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Logistik-Immobilie:
- Eine gute Verkehrserschließung auf dem Grundstück und um die Immobilie herum ist das A und O für Logistikunternehmen. Halten Sie deshalb alle Wege usw. im Schuss
- Logistik-Immobilien mitten in einem Wohngebiet müssen sich oft an bestimmte Vorlagen bei Betriebszeiten usw. halten. Das sollten Sie als Eigentümer bedenken.
- Viele Logistikunternehmen freuen sich über bereits im Gebäude vorhandene Hochregale, Lastenaufzüge usw.
Benötigte Unterlagen beim Verkauf einer Logistik-Immobilie:
- Bauplan, Grundbuchauszug
- Unterlagen erlaubte Nutzungsart
- Berechnung Nutzflächen, Gebäude-Kubatur
- Instandhaltungs- und Sanierungsnachweise
- Betriebskostenaufstellung, Nebenkostenabrechungen
- Energieausweis
- aktuelle Miet- und Pachtverträge
Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Nutzen Sie unseren bequemen Service rund um alle erforderlichen Dokumente für Ihren Gewerbeimmobilien-Verkauf.