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Gewerbeimmobilien optimal verkaufen
Büro, Einzelhandel, Industrie und Logistik: verkauft!

Gewerbeimmobilien verkaufen in Bayern

Sicher und zum optimalen Preis verkaufen

Der Verkauf einer Gewerbeimmobilie ist komplexer als der einer Wohnimmobilie. Schließlich gelten für Büro, Einzelhandel, Industrie und Logistik besondere Bestimmungen bei Nutzungsart, Steuer- und Baurecht. Außerdem sind viele Gewerbeimmobilien reine Anlageobjekte. SpardaImmobilienWelt fasst zusammen, was beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie wichtig ist:

Alle Gebäude und Gebäudeteile, die ausschließlich gewerblich genutzt werden. Also Immobilien für Büros, Einzelhandel, Industrie und Logistik.

Beispiele für typische Gewerbeimmobilien in Nürnberg:

  • Arztpraxis
  • Versicherungsmakler
  • Werkstatt
  • Lagerhalle
  • Supermarkt
  • Hotel
  • Pflegeimmobilien
  • Gaststätte usw.

Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Sie sind sich unsicher, ob Ihre Immobilie als Gewerbeimmobilie zählt oder möchten Ihre Immobilie zukünftig als Gewerbeimmobilie nutzen? Wir beraten Sie gern an einem unserer Standorte!

Teilmarkt analysieren:
Beim Gewerbeimmobilien-Verkauf ist eine Immobilienmarkt-Analyse besonders wichtig, vor allem, die Analyse des entsprechenden Teilmarkts für z.B. Büroimmobilien, Arztpraxen oder Hotels.

Spezielle Faktoren für die Wertermittlung:
Der Verkehrswert von Gewerbeimmobilien wird meistens nach dem Ertragswertverfahren berechnet. Neben der Lage zählen aber auch Faktoren wie die „universelle Einsetzbarkeit“ sowie die aktuelle Vermietungssituation.

Steuerliche Faktoren:
Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie wird unter bestimmten Bedingungen nicht nur Einkommenssteuer sondern auch Gewerbesteuer fällig.

Bau- und planungsrechtliche Besonderheiten:
Bei einer geplanten Nutzungsänderung Ihrer Gewerbeimmobilie, z.B. bei vorhandenen Altlasten.

Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Nürnberg gehört zu den Top Ten der Gewerbeimmobilien-Märkte in ganz Deutschland. Nutzen Sie diesen Boom für Ihren erfolgreichen Verkauf!

Da der Verkauf von Büro, Einzelhandel, Industrie und Logistik besondere Kenntnisse erfordert, sollten Sie am besten auf einen spezialisierten Profi setzen um Ihre Gewerbeimmobilie sicher, schnell und zum optimalen Preis zu verkaufen.

Einige unserer Profi-Pluspunkte:

  • der komplette Verkaufsprozess bequem aus einer Hand
  • viel Erfahrung und Fachwissen rund um Gewerbeimmobilien
  • faire Konditionen und großes Netzwerk in der Region

Der SpardaImmobilienWelt-Tipp:
Profitieren Sie von unseren guten Kontakten zu zahlreichen Investoren und bankgeprüften Interessenten beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie.