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Zuhause in Fürth/Stadeln Perfekt! für Eigennutzer oder Kapitalanleger

90765 Fürth, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Neubau-Projekt bietet Ihnen die Auswahl aus 66 modernen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 27m² und 147m². Verschiedene Gebäudeelemente mit separaten Eingängen sowie Aufzüge über alle Geschossebenen sorgen für Übersichtlichkeit und kurze Fußwege für alle Gebäudeteile.

Sämtliche Wohnungen verfügen über einen privaten Kellerbereich und sind größtenteils mit Balkonen, Loggien oder (Dach-)Terrassen bestückt und punkten so mit exzellenter Lebensqualität. Dazu trägt auch die Fußbodenheizung bei, die bei höchstem Komfort nachhaltige und moderne Energiestandards erfüllt. Apropos nachhaltig: Die unmittelbare Nähe zur S-Bahnstation Fürth-Vach ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des ÖPNV. Dabei kann das Auto komfortabel im zum Objekt gehörenden Parkhaus abgestellt werden.

Lage

Dem Projekt Alfred Nobel 59 gelingt der perfekte Spagat zwischen schnellem Zugang zu den Mobilitätsachsen der Metropolregion Nürnberg, Urbanität und ruhigem Vor-Ort-Wohngefühl im naturnahen Umfeld. Die zentrale Verortung des Projektes in der Metropolregion Nürnberg macht dies einen perfekten Ausgangspunkt, um sowohl im Beruf, als auch im Freizeit-Kontext kurze Wege zu gewährleisten. Nur wenige Schritte von der Alfred-Nobel 59 zur S-Bahn-Station Fürth-Vach. In weniger als 10 Minuten kann so umweltfreundlich und staufrei das Zentrum Erlangens erreicht werden. Ebenfalls nur wenige Minuten bis zur Innenstadt Fürths und bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. In weniger als 3 PKW-Minuten Auffahrt zur A73 („Frankenschnellweg“) erreichbar, der Zugang zum Autobahndreieck rund um Nürnberg in alle Himmelsrichtungen verschafft.

Sonstige Informationen

Alles aus einer Hand:
Die Hausverwaltung ist sowohl Ansprechpartner für Mieter, als auch für Sie als Eigentümer.

Rundum sorglos:
Befreien Sie sich selbst von administrativen Tätigkeiten – die Sondereigentumsverwaltung ist ihr Assistent vor Ort und nimmt Ihnen lästige Pflichten ab.

Komfortabel:
Mit dem Vermietungsservice initiieren Sie die Erstvermietung in Ihrer Wohneinheit und müssen sich selbst um nichts kümmern.

Sicherheit:
Ein Mietpool im Objekt schützt Sie vor möglichen Mietausfällen, beispielsweise aufgrund von Leerstand.

Bestens informiert:
Unsere Investorenkommunikation hält Sie fortwährend über den Baufortschritt
vor Ort auf dem Laufenden und informiert Sie immer dann, wenn es etwas zu regeln gibt.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1517_4
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    95 m²
  • Kaufpreis:
    501.963,00 EUR
  • Courtage:
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Energietyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_ausstattkategorie_luxus

Energieverbrauchsausweis

  • Zustand:
    Erstbezug

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