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Wunderschön renovierte 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg Langwasser

90471 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese wunderbar geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Nachdem die Wohnanlage großflächig unter Denkmalschutz, dem sogenannten Ensemble-Schutz steht, erhalten wir hierfür keinen Energieausweis. Dennoch achten die Eigentümer auf eine gepflegte Anlage und haben z.B. zuletzt erst das Dach saniert. Die Wohnung selbst wurde liebevoll und mit viel Einsatz von den Eigentümern im Jahr 2011 renoviert. Ob Wände, Böden oder Decken, ja sogar die Leitungen und die Stromleitungen wurde in der Wohnung komplett erneuert. Aus dem ursprünglichen alten Badezimmer ist ein wunderbar helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster geworden.
Alle anderen Räume sind mit dem selben Laminat ausgestattet worden, so das ein toller einheitlicher Look entstanden ist. Diese Wohnung im 2. Obergeschoss wird Sie begeistern! Kommen Sie einfach vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Entweder Sie ziehen gleich so ein, oder Sie verändern mit ein paar wenigen Handgriffen die Optik nach Ihrem Geschmack. Selbst die hochwertige Einbauküche wäre im Preis bereits enthalten. Somit könnten Sie sofort "los-kochen" und schöne Abende gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen.
Vom Wohnzimmer aus, welches neben der Wohnlandschaft auch noch einem Esstisch genügend Platz bietet, können Sie auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon (mit Markise) die Abendsonne genießen. Das Schlaf- und das Kinderzimmer haben einen praktischen rechteckigen Schnitt und bieten somit Ihrem Mobiliar ausreichend Platz und Stellflächen.
Das zugehörige Kellerabteil sowie die Garagen im Garagenhof runden dieses Immobilienangebot ab und machen diese Wohnung zum "must-have".

Fazit: Sie brauchen nur das Klingelschild tauschen und können sofort einziehen.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtiungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise.

Lage

Sie suchen eine ruhige und dennoch zentrale Lage in der Stadt?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Die beschriebene Immobilie befindet sich in Nürnberg-Langwasser im ehemaligen Eisenbahner-Viertel am Neptunweg. Ursprünglich für die Angestellten der Deutschen Bahn konzipiert, ist die Lage in Nürnberg-Bauernfeind längst zu einer familiären und ruhigen Vorstadt-Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung geworden. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sowohl mit dem Auto über die bekannte Münchner Straße in Richtung Autobahn oder Stadteinwärts, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus haben Sie kurze Wege egal wohin.
Trotz dieser genial, zentralen Lage wohnen Sie ruhig in einer entspannten Nachbarschaft.

Fazit: zentral und trotzdem ruhig - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0159
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Verfügbar ab:
    2019
  • Kaufpreis:
    225.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1959

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