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Würzburg Versbach! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten nahe Uniklinik

97078 Würzburg, Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Stadteil Versbach - nahe der Uniklinik gelegen.

Das Haus wurde im Jahr 1970 gebaut, verfügt über ca. 180 qm Wohnfläche und hat eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 600 qm.

Über den Eingang gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, welcher über eine wunderschöne Galerie verfügt. Ebenso ist hier ein Balkon angebracht. An den Essbereich grenzt die Küche. Diese verfügt über eine EBK und hat einen separaten Ausgang zum Garten und zu der dort direkt angrenzenden Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befindet sich ebenso ein WC, ein extra Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer welche man als Schlaf- Kinder oder Gästezimmer gut nutzen kann.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Dort findet man eine tolle Fensterfront, über welche man in den darunter liegenden Wohn- und Essbereich blicken kann. Zudem gibt es auf dieser Ebene zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer und einen angrenzenden Dachboden.

Im Keller befindet sich die Einliegerwohnung sowie weitere Technik- und Abstellräume. Die Einliegerwohnung hat ein eigenständiges Bad mit Wanne und Dusche sowie eine EBK und drei Wohnräume. Über einen der Wohnräume gelangt man direkt in den gut eingewachsenen Garten.

Das Haus ist freistehend. Von dem Balkon aus kann man neben den tollen Blick in den grünen Garten auch noch einen wunderschönen Ausblick in die Ferne genießen.

Lage

Versbach ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil der Stadt Würzburg mit etwa 7000 Einwohnern.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Versbach zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule. Ebenso hat Versbach einen Sportverein.

Versbach grenzt an den Stadtteil Grombühl und ist somit in perfekter Lage zu der dort liegenden Universitätsklinik.

Die naheliegenden Weinberge bieten zudem zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Region.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen.

Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.deUnser Service für Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Dafür sollten Sie den realen Wert Ihrer Immobilie kennen!

Beim Verkauf ist der richtige Preis ausschlaggebend, nutzen Sie die langjährige und regionale Erfahrung unserer Immobilienspezialisten und lassen Sie den Preis Ihrer Immobilie ermitteln.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0816
  • Zimmer:
    8
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • Grundstück:
    600 m²
  • Kaufpreis:
    598.000,00 EUR
  • Courtage:
    4 %

Ausstattung

  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1970
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    96,90 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    23.06.2020
  • Gültig bis:
    23.06.2030
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    C
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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