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Wohnen mit Aussicht in direkter Nachbarschaft von Kloster Banz

96231 Bad Staffelstein, Haus

Objektbeschreibung

Unterhalb von Kloster Banz liegt dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das seinen neuen Bewohnern einige Optionen bietet. So ist es schon als Wohnhaus für 2 Familien genutzt worden und ideal geeignet wäre es sicherlich für eine Familie mit großem Platzbedarf oder für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach.

Alle Räume sind großzügig geschnitten, hell und sonnig dank der vielen Fenster. Diese Fensterflächen bieten zudem herrliche Aussichten über den Ort und das Tal. Von den großen Balkonen auf jeder Ebene kann man Sonne und Ausblick besonders gut genießen.

Ein ganz besonderer Raum ist der Wohn- und Essbereich im OG, der sich über die ganze Länge und teilweise die Breite des Hauses erstreckt und dessen Mittelpunkt der gemütliche Schwedenofen darstellt. Bei Bedarf ist auch eine Raumaufteilung möglich.

Reichlich Platz ist überall und auch die Küche bietet die Fläche für einen zusätzlichen Essbereich - alles in allem sehr viel Freiraum für Ihre Kreativität.

Das Nebengebäude mit seiner gefälligen Fachwerkgestaltung beherbergt u.a. 2 Garagen-räume, jeweils mit elektrischer Ausstattung und daran anschließend einen Bereich mit Sauna und einen Platz für Hauswirtschaft und weitere Stellflächen.

Sonstige Funktionsräume, wie die modernisierte Gasheizung, sind im Kellergeschoss des Hauses untergebracht. Von hier im UG führt der Zugang in den Garten, der aktuell als Streuobstwiese genutzt wird.

Am Haus gibt es einige Arbeiten zu erledigen, aber es gibt auch viel an Optionen zu entdecken. Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.

Lage

Der „Gottesgarten am Obermain“ ist eine herrliche Landschaft , geprägt von malerischen Dörfern, bunten Obstwiesen und interessanten Felsformationen. Schon von weitem sichtbar sind die Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen und der Staffelberg auf der einen Seite und auf der anderen Seite überragt Kloster Banz das Maintal.

Unterhalb von Kloster Banz liegt das kleinteilige Örtchen Neubanz, ein ganz besonderer Ortsteil von Bad Staffelstein, das hier an den Hang gebaut worden ist.

Neben der Nähe zum Kloster wird Neubanz geprägt durch den einmaligen Fernblick über Hügel und Wälder weit in den Itzgrund.

Bad Staffelstein, die "Adam-Riese-Stadt", ist ein weithin bekannter Kurort mit historischem Stadtbild und entspanntem Tourismus.

Die Stadt liegt an der A73 ca. 5 km südwestlich von Lichtenfels und ca. 30 km nordöstlich von Bamberg und ist aus allen Richtungen gut und zügig zu erreichen. Mit seinen Ortsteilen zählt Bad Staffelstein über 10.000 Einwohner und man findet selbstredend alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0386
  • Zimmer:
    8
  • Wohnfläche:
    217 m²
  • Grundstück:
    750 m²
  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Garage
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    196,30 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    05.12.2018
  • Gültig bis:
    05.12.2028
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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