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Wohnen am Westrand des Spessarts - mit der Natur vor der Haustüre

63834 Sulzbach, Wohnung

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm befindet sich im Soutarrain der Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Sulzbach.
Neben den beiden großzügig geschnittenen 2 Zimmern die Schlafen, Wohnen und Arbeiten problemlos ermöglichen findet man neben einem kleinen Flur im Eingangsbereich auch noch ein schönes Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine Küche, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Über das Wohnzimmer kann man zu einem kleinen Balkon gelangenen. Über eine weitere Tür kommt man zu einer kleineren Terrasse die wiederum zu der gemeinschaftlichen Gartennutzfläche führt. Zu der Wohnung gehören insgesamt 2 Garagen und ein gemeinsamer Nutzraum für Waschmaschine und Trockner.

Fazit: ob als Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier investieren Sie richtig!

Lage

Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Der „Sulzbacher Weihnachtsmarkt“ am 3. Wochenende im Dezember auf dem Kirchplatz hat sich mittlerweile zum Geheimtipp entwickelt.
Der Ort selber verfügt über viele öffentliche Einrichtungen und eine gute Infrastruktur. Ein Bahnhof ist vorhanden.

Fazit: ob die Nähe zum Spessart oder zur Stadt, hier kombinieren Sie Stadtleben mit hohem Freizeitwert!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0691
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Verfügbar ab:
    31.12.2019
  • Kaufpreis:
    145.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1994
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    D
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    15.11.2019
  • Gültig bis:
    15.11.2029
  • Energieverbrauchkennwert:
    104,00
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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