Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

captcha

Wertbeständige 3 ZKB Etagenwohnung mit TG und Inflationsschutz in Göggingen an den Wertachauen nähe Hessing

86199 Augsburg / Göggingen, Wohnung

Objektbeschreibung

Die schöne, helle Wohnung, eingebettet in einer kleinen feinen Wohnanlage, liegt sowohl sehr zentral als auch wunderbar im ruhigen Grünen.

Im ersten Stockwerk des Hauses ist sie eine von 3 Wohnungen. Gleich nach der Eingangstüre geht es rechts zur separaten Toilette und zum anschließenden Bad mit Tageslichtfenster. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Badewanne und ein Waschbecken. Durch die Diele aus dem Eingangsbereich kommt man zum Kinder- oder Gästezimmer. Im anschließenden Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Schlafzimmer, zur Küche und auf den Balkon. Die Küche ist separat. Der Essbereich liegt im Wohnzimmer im einladenden Wintergarten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller sind zur Mitbenutzung vorhanden.

Die Wohnung kostet 354.000,00 € der Duplex Stellplatz in der TG kostet 15.000,00 €. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 369.000,00 €.

Lage

Der zentrumsnahe, südwestlich gelegene Stadtteil gehört seit jeher zu den beliebtesten Wohngegenden in Augsburg. Die Stadtmitte ist mit dem Auto oder der Straßenbahn - die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe - in wenigen Minuten erreichbar. Im Zentrum von Göggingen steht hier die exklusive, kleine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Tiefgaragenstellplätzen.

Die Hessing Klinik mit der Hessing Park Klinik ist in weniger Minuten zu Fuß schnell erreichbar!

Auch in unmittelbarer Umgebung sind Supermärkte, viele Fachgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergarten und ein modernes Hallenbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Der Spaziergänger wird die nahe gelegenen, schönen Wertachauen sehr zu schätzen wissen und besonders reizvoll ist das unweit entfernte Wellenburg für Wanderungen durch die westlichen Wälder. Auch die Voralpenseen und die Berge sind schnell erreichbar. Eine Wohnung in dieser idealen Lage gewährleistet angenehmes Wohnen.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1660
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    79 m²
  • Kaufpreis:
    369.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Standard
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Wintergarten

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1995
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    F
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    183.30 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    25.03.2029
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    183.30
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F

Direktanfrage

captcha