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Tolle Doppelhaushälfte in Rednitzhembach

91126 Rednitzhembach, Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte, anbieten zu können.

Erdgeschoss: Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, der Küche und einem Gäste-WC.

Obergeschoss: Kleiner Flur, drei Zimmer und ein Balkon (der von zwei Zimmern aus begehbar ist), sowie dem Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist wurde 2019 modernisiert. Hier befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Küchenbereich, ein Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein modernes Duschbad.

Der Keller besteht aus einer größeren Waschküche mit Außenzugang, einem großem und einem kleineren Raum, sowie dem Heiz- und Tankraum.

In der angegebenen Wohnfläche ist das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 40,33 qm nicht enthalten.

Fazit: Worauf warten Sie noch? Wecken Sie dieses liebevolle Häuschen aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohnglück!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!

Lage

Rednitzhembach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth. Es liegt ca. 15 km südliche von Nürnberg und Schwabach ist ca. 5 km entfernt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, etc. befinden sich im Ort. In Rednitzhembach gibt es eine Grund- und Mittelschule mit angeschlossenem Hort und Mittagsbetreuung. Ferner gibt es in Rednitzhembach eine Außenstelle der Volkshochschule des Landkreises Roth, die zahlreiche Kurse und Veranstaltungen anbietet.

Rednitzhembach hat drei Kindertagesstätten – zwei konfessionelle (Trägerschaft evangelische bzw. katholische Kirchengemeinde) und eine nicht konfessionelle (AWO-Trägerschaft), denen jeweils Krippengruppen angeschlossen sind.

Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu den angrenzenden Städten Roth, Schwabach und Nürnberg.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1024
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    158 m²
  • Grundstück:
    264 m²
  • Kaufpreis:
    550.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster (im Bad)
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1979
  • Modernisierung:
    2020
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    D
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    120,80 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    17.05.2021
  • Gültig bis:
    17.05.2031
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    120,80
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    Öl
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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