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Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage ...

90471 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-Ost Loggia mit Blick ins Grüne, die über das Wohnzimmer zu erreichen ist.
Das Esszimmer, ebenfalls auf der Ostseite der Wohnung, ist mit dem Wohnzimmer durch eine Glastüre verbunden und schließt direkt an die Küche an.

Die beiden anderen Räume liegen auf der Westseite des Gebäudes.

Die ETW wurde von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt und ist in einem Top Zustand.

Ein Tiefgaragenstellplatz, in der gleichen Straße, aber nicht in der gleichen Immobilie - kann zur Wohnung erworben werden.
Kaufpreis: Euro 12.500,00

Lage

Diese schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr grüner Wohnumgebung im Nürnberger Stadtteil Rangierbahnhof, in der Sonnenstraße. Parkartige offene Bebauung, die durch keine sichtbaren Grundstücksgrenzen und sehr wenige Zäune unterbrochen wird, prägen das Straßenbild.

Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 87 Wohneinheiten, Baujahr 1965.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und auf kurzen Wegen erreichbar.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0705
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Verfügbar ab:
    01.07.2020
  • Hausgeld:
    189,00 EUR
  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Teppichboden
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Jahrgang:
    nicht nötig
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Hinweis:
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

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