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Ruhiges Wohnen mit viel Platz in Meeder unweit von Coburg

96484 Meeder, Haus

Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und zur Straße hin ahnt man mit Blick auf das große Garagentor und die wertige Eingangstür, dass sich dahinter mehr finden wird.

Tatsächlich ist dieses Anwesen großzügig gestaltet worden. Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgelegt und die Räume gehen teils offen ineinander über. Von der Küche blickt man auf der einen Seite Richtung Straße und Eingang und auf der anderen Seite über den Tresen hinweg zu Kachelofen und der großen Sonnen-Terrasse. Dementsprechend lichtdurchflutet wirkt das alles. Den Kachelofen als Zusatzheizung könnte man vielleicht wieder aktivieren.

Zwischen der großen Wohnküche und dem offenen Wohn- und Essbereich wurde noch ein Abstellraum und eine praktische Speisekammer integriert. Gegenüber liegt dann das Gäste-WC mit Dusche, quasi auch ein Zusatzbad für die Familie.

Das große Badezimmer findet sich bei den Schlafräumen der Familie im Obergeschoss. Mit seinen hellen Fliesen und Sanitäreinbauten ist es hochwertig und zeitlos gestaltet worden. Vor der Badewanne wurden Podest-Stufen gesetzt und auf der gegenüberliegenden Raumseite ist die Dusche gestellt worden. Dazwischen liegt viel Platz und die Großzügigkeit der breiten Fenster.

Zwei der drei Schlaf- oder Kinderzimmer öffnen sich gegenüber zum Balkon, der herrliche Aussichten bietet - ein schöner Platz oberhalb der Terrasse. Zusätzlich gelangt man über ein Zimmer noch in einen holzgetäfelten Nebenraum, der gut als Hobbyzimmer oder Ankleide dienen könnte.

Gemütlichkeit ist hier im Haus überall Trumpf, was sich auch im UG fortsetzt:

Kein Wohnraum, aber sehr schön zu nutzen ist hier die liebevoll gestaltete Hausbar - richtig gut für Feiern geeignet, vielleicht aber auch als Ruheraum nach dem Saunagang. Nebenan liegt nämlich ein hochwertig gestalteter Saunakeller, dessen Ausstattung noch so gut in Schuss ist wie am ersten Tag. Über die Kelleraußentreppe könnte man nach dem Saunagang aber auch den Garten nutzen.

Ergänzend zum gepflegten Garten liegen zwei Terrassen hinter dem Haus - eine davon mit einem offenen Grillkamin. Insofern kann man es sich auch hier rundum gut gehen lassen.

Einige Details wie die Heizung sind auf neue Gegebenheiten anzupassen, aber im Großen und Ganzen finden Sie ein durchdacht und wertig gestaltetes Zuhause vor - last not least verfügt sogar die Großgarage über einen Kraftstromanschluss , z.B. für eine Wallbox.

Am besten ist, Sie überzeugen sich selbst vor Ort und verschaffen sich einen persönlichen Eindruck Ihrer eigenen Gestaltungsoptionen für innen und außen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne kurzfristig zur Verfügung.

Lage

Meeder liegt im Landkreis Coburg und hat etwa 3.700 Einwohner. Kindergärten und Schule finden sich im Ort und ansonsten ist es nicht weit zur Lauterer Höhe mit bester Infrastruktur und sehr gutem Verkehrsanschluss. Die Stadt Coburg ist rund 10 km bzw. max. 15 Minuten entfernt.

Coburg ist als alte Residenzstadt mit seiner weithin sichtbaren Veste berühmt. Die gewachsene Innenstadt mit historischem Ambiente hat sich einen ursprünglichen Flair bewahrt und ist auch noch Heimat schöner Fachgeschäfte, Lokale und Sehenswürdigkeiten mit vielen kulturellen Veranstaltungen.

Es gibt hier viele gute Arbeitsplätze in mittelständischen Betrieben. Die HUK Coburg ist ein Aushängeschild, genau wie z.B. Brose.
Die Fachhochschule Coburg genießt ebenfalls einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus.

Coburg ist verkehrstechnisch gut angebunden über die B4 und die BAB A73, einmal nach Thüringen und zum anderen Richtung Bamberg und Nürnberg . Coburg gehört auch zur Metropolregion Nürnberg.

Die ICE-Anbindung kommt dazu. Sie besteht zwischen Hamburg - Berlin - COBURG - München.

Insofern bietet das Wohnen in Meeder gleichzeitig ein ruhiges Umfeld als Rückzugsort und eine schöne Lage im Grünen und auf der anderen Seite sehr gute Anbindungen auf relativ kurzen Wegen.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIEN-EIGENTÜMER:

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder j.wunderlich@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0927
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    138 m²
  • Grundstück:
    755 m²
  • Verfügbar ab:
    01.04.2021
  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Courtage:
    3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Elektroheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1984
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    20.01.2021
  • Gültig bis:
    20.01.2031
  • Primärenergietr.:
    Elektroenergie
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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