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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in Coswig bei Dresden

01640 Coswig, Wohnung

Objektbeschreibung

Die angebotene großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Coswig-Kötitz. In der Wohnanlage befindet sich ein eingezäunter Kinderspielplatz mit ausreichend Sitzmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein gut 20 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem kleinen idyllischen Gartenanteil, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrollos an den Fenstern. Der dazugehörige Keller ist geräumig und bietet ausreichend Stauraum. Sie gelangen direkt über das Kellergeschoss ist die Tiefgarage des Objektes mit einem dazugehörigen Einzelstellplatz.

Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 105.800 €.

Die Wohnung ist langjährig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz von 4.752,24 €.

Aus Rücksicht auf die Mieter wurden keine Innenansichten veröffentlicht.

Fazit:
Tolle Kapitalanlage und Ihr Mieter ist auch schon da und wohnt gerne hier!

Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

Kötitz ist ein Ort in Coswig im sächsischen Landkreis Meißen und befindet sich im Süden des Stadtkerns von Coswig. Kötitz und das Objekt selbst liegen ca. 350 Meter Fußweg am Ufer der Elbe, nahe der Gauernitzer Elbinsel. In 500 Meter erreichen Sie die Fährstelle Coswig-Kötitz.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind etwa 1,5 km von der Wohnung entfernt. Die Oberschule Kötitz und das Gymnasium Coswig sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 400 befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage und der S-Bahnhof Coswig ist 1,3 km Fußweg entfernt. Auch die Dresdner Straßenbahnlinie 4 mit der Sie Dresden schnell und unkompliziert erreichen, liegt nur 1,7 km von der Wohnung entfernt. Die Infrastruktur ist ideal und dennoch ist die Wohnung absolut ruhig gelegen.

Fazit:
Gute Anbindung mit hohem Freizeitwert!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0793
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    57 m²
  • Hausgeld:
    150,17 EUR
  • Kaufpreis:
    99.900,00 EUR
  • Courtage:
    6,96 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1997
  • Endenergiebedarf:
    92,30 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    18.11.2013
  • Gültig bis:
    31.10.2028
  • Primärenergietr.:
    Fernwärme
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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