Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Ruhig und Zentrumsnah! Große 2-Zi.-Wohnung mit Stellplatz

90459 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zi.-ETW mit Balkon befindet sich im 5.OG eines gepflegten und ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie über eine Parkgarage, in welcher sich der zur Wohnung gehörende obere Duplexparker befindet. Die Außenfassade sowie das Treppenhaus wurden erst kürzlich renoviert und das Objekt weißt keinen Renovierungs- bzw. Instandhaltungsrückstau auf.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und mit ca. 55 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet. Im zentral angelegten Dielenbereich befindet sich eine Abstellnische bzw. ein Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle übrigen Wohnräume. Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie ein großes Bett bietet. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der separat abgeschlossene Küchenbereich verfügt über eine Dachgaube mit Fenster und grenzt direkt an das helle rd. 22m² große Wohn-/Esszimmer an. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Ost-Südostbalkon wo man herrlich entspannen kann.

Mit zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell €192,-- und beinhaltet alle betriebsnotwendigen Kosten der Gemeinschaft inkl. der Rücklagen und des Heizungsabschlags.

Lage

Das Objekt befindet sich in Nürnberg Süd (in einer ruhigen Anliegerstraße) nur rd. 500m Luftlinie von der Nürnberger Innenstadt entfernt. Von hier aus gelangen Sie fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Einkauf, ärztl. Versorgung, Kultur oder ÖPNV....hier haben Sie alles vor der Haustüre. In die Nürnberger Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten gelangen Sie fußläufig in rd. 5Min. Trotz dieser zentralen Lage, mit allen Vorzügen der Nahversorgung und kurzer Wege, leben Sie hier in einer ruhigen Seiten- bzw. Anliegerstraße.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie nicht nur wichtig den Preis sondern vor allem den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen, oder geben Sie Ihr Objekt gleich in die professionellen und erfahrenen Hände der Sparda Bank Nürnberg eG.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder n.boesen@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0330
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    55 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    159.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Teppichboden
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1993
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    87,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage