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Über den Dächern von Fürth-Dambach...

90768 Fürth, Wohnung

Objektbeschreibung

Wenn Sie sich auch über die schönen Dinge des Lebens freuen können, dann sind Sie hier genau richtig!

Wir freuen uns, Ihnen diesen Wohntraum aus 2013 anbieten zu dürfen.
Parken Sie doch einfach Ihr Auto nach einem anstrengenden Arbeitstag auf einem der 3 Tiefgaragenstellplätze und fahren Sie daraufhin mit dem Aufzug direkt in Ihr herrliches Penthouse, dass keine Wünsche offen lässt. Sie werden bereits von einem frisch geöltem Akazienholzparkett erwartet, welches auf der gesamten Fläche mit Ausnahme des Wohlfühlbads, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum verlegt wurde. Selbstverständlich haben Sie überall Fußbodenheizung, welche an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Im Wohnzimmer können Sie die Temperatur sogar via App steuern, genauso wie die Rollos, Raffstores und die Alarmanlage nebst Bewegungsmeldern. Mit rund 70m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das wohl der zentralste Ort an dem Sie sich abends mit Ihrer Familie oder Freunden treffen können um zu entspannen und zu genießen. In der im Kaufpreis enthaltenen hochwertigen Küche können Sie spielend 5 Sterne-Menüs zaubern und so Ihre Gäste verwöhnen. Die angegliederte Speisekammer ist gewitzt und mit Liebe zum Detail sogar mit Schreiner-Möbeln ausgestattet worden. Sie haben drei Zugänge zur der knapp 100m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick zur Alten Veste Zirndorf. Zuviel Sonne? Kein Problem, zwei große Markisen überspannen die komplette Terrasse. Eine davon ist sogar mit wärmenden Heizstrahlern bestückt, so dass auch an kühlen Abenden noch auf der Terrasse relaxt werden könnte! Für Ihre Pflanzen ist natürlich auch gesorgt. Sie können ohne weiteres in den Urlaub oder auf Geschäftsreise... ein Bewässerungssystem erübrigt lästiges gießen.
Im privaten Teil des Penthaus erwarten Sie drei Schlafzimmer die gerade als Schlaf-, Ankleide-, und Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlaf- und Arbeitszimmer ist jeweils klimatisiert. So haben Sie egal ob für schnelles Arbeiten oder geruhsamen Schlaf, immer die richtige Temperatur! Die Büroeinrichtung wurde ebenfalls vom Schreiner in Handarbeit erstellt und ist wohl durchdacht. Morgens unter die Dusche, oder abends ein entspannendes Vollbad? Na klar, dass Wohlfühlbad bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und damit es Morgens nicht zum Stau im Bad kommt, sind selbstverständlich zwei Waschtische vorhanden. Dieser Teil des Penthaus wird noch durch ein Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum vervollständigt.

Vom Wohnbereich führt noch eine Treppe nach unten in das weitere Apartment, welches wirtschaftlich vom Penthouse getrennt ist und auch wieder separiert werden könnte. Hier finden Sie ein weiteres hochwertiges Badezimmers, einen Abstellraum mit Garderobe sowie ein Schlafzimmer und einen großzügigen Eingangsbereich. Nutzen Sie diesen Teil doch als Büro, als Gästebereich, als Kinderbereich oder eventuell später mal für eine Pflegekraft. Selbstverständlich finden Sie hier auch einen separaten Eingang.

Lage

Diese Lage schaut auf eine erfolgreiche Geschichte zurück und bietet Ihnen genau die richtige Lage für eine ebenso erfolgreiche Zukunft! Im Max-Grundig-Park wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen von Fürth ganze Nahe am Main-Donau-Kanal und unterhalb der historischen Alten Veste die bereits im 30 jährigen Krieg erbaut wurde. Fürth Dambach bietet Ihnen alles was man von dem Wohnen am Rande der Metropolregion erwartet und eigentlich ist man trotzdem mitten drin. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle drei Metropolen, Nürnberg, Fürth und Erlangen. Durch die Nähe zur Südwesttangente erreichen Sie auch die umliegenden Autobahnen oder den Albrecht-Dürer-Airport spielend leicht.

Haben Sie auch manchmal genug vom Trubel der Stadt oder möchten Sie einfach mal die Seele baumeln lassen nach einem langen Arbeitstag? Kein Problem! Der Fürther Stadtwald mit seinen schier endlosen Wander- und Joggingpfaden oder Mountainbike-Trails lädt Sie hier geradezu ein!

Kulturell und kulinarisch sollten Sie unbedingt in Fürth vorbeischauen. Die herrlichen Straßen mit ihrer Vielzahl an Jugendstil-Häusern ist ein architektonischer Augenschmaus. Auch die Comödie-Fürth wird Sie mit ihrem abendfüllenden Programm hervorragend unterhalten. Als bayrisches Kulturerbe wird die weltschönste Straßenkirchweih - die Fürther Michaelis Kärwa künftig ein Pflichttermin!

Fazit: Kommen Sie doch als Besucher nach Fürth und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0749
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    209 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    1.090.000,00 EUR
  • Courtage:
    3 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenfahrstuhl
  • Solarheizung
  • Zentralheizung
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_ausstattkategorie_luxus

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Endenergiebedarf:
    32,20 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    01.04.2024
  • Primärenergietr.:
    Gas, Solarenergie
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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