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Personalwohnung - für Kapitalanleger! bis zu 26.250 EUR Förderung der KfW 25 jähriger Mietvertrag

93333 Bad Gögging, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Möglichkeit bereits jetzt anbieten zu können. Sichern Sie sich noch bis zum 31.01.2021 zusätzlich bis zu 26.250 EUR staatliche Förderung der KfW für Ihr Investment.

Im schönen Bad Gögging entsteht in Massivbauweise und in bewährter Erl-Qualität der Generationenpark Bad Gögging unweit des UNESCO-Weltkulturerbes, der Limes Therme.

Alle 292 Wohneinheiten entstehen barrierefrei und werden darüber hinaus im Energieeffizienz Standard KfW 55 ausgeführt.

Die verschiedenen Wohnformen wie betreutes Wohnen, pflege Wohnen, ambulante Wohngemeinschaft, Tagespflege und auch Personalwohnungen verteilen sich auf insgesamt 6 Bauabschnitte. Mit den Bauabschnitten A, B und C ist bereits begonnen worden und die geplante Fertigstellung des ersten Abschnitts ist bereits Ende 2022 geplant.

Neben den vielfältigen Leistungen die rund um die ambulante Pflege und Unterstützung sowie auch der tatsächlichen Pflege entstehen findet sich hier in diesem Ensemble auch ein eigenes Fitnessstudio für die Bewohner wieder.

Ob selbständiges Wohnen im Alter, mit Unterstützung durch Pflege oder sogar die tatsächliche Pflege leistet dieser Generationen Park alle Formen rund um das Leben im Alter.

Die Bauabschnitte A - E sind von einem renommierten Pflege- und Betreuungsdienst mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz für 25 Jahre angemietet worden - die Coomassie.

Der 25 Jahres-Mietvertrag sowie die 5 Jährige Verlängerungsoption sichern Ihnen die Mieteinnahmen für diesen Zeitraum und schalten das Leerstands Risiko komplett aus. Ebenfalls die Instandhaltungsmaßnahmen in den Wohnungen und innerhalb der Immobilie übernimmt an dieser Stelle der Betreiber. Ein klares Plus für Ihre Rendite als Kapitalanleger.

Neben den Bauabschnitte A - E steht der Abschnitt F auch interessierten Selbstnutzer zur Verfügung.

Dieses Rund-um-Sorglos-Investment weckt Ihr Interesse?
Dann lassen Sie sich doch sofort beraten und vereinbaren Sie noch Heute einen Beratungstermin!

Lage

Zwischen der Hallertau und dem Altmühltal liegt Bad Gögging. Mit seinem, über die Landesgrenzen hinaus bekannten Kur- und Reha-Zentren sowie der Limes-Therme welche im Weltkulturerbe der UNESCO zu finden ist, ist Bad Gögging immer eine Reise wert.

Die Wohnanlage ist über eine Esplanade, einem Fußweg direkt mit der Therme und den angrenzenden Rehazentren verbunden.

Nach Kelheim sind es gerade mal 18km und nach Ingolstadt 33km. Auch Regensburg ist in nur 41km schnell und einfach zu erreichen.

Ob ein entspannter Tag in der Limes Therme, oder ein schneller Ausflug in die umliegenden Urlaubsgebiete, von hier aus haben Sie kurze Wege, egal wohin.

Zu erwähnen wäre außerdem das Vorbelegungsrecht für alle Erl-Projekte wie Betreibereinrichtungen an insgesamt 150 weiteren Standorten in gesamt Süddeutschland. Sichern Sie sich ein Stück Sicherheit für den Fall aller Fälle für sich und Ihre Familie.

Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Kaufpreise variieren je nach Wohnform und Wohnungsgrößen zwischen
746.800,00 EUR in einer ambulanten Wohngemeinschaft und 211.300,00 EUR in einer der Personalwohnungen. Die Stellplätze im Freien werden für 9.500,00 EUR und die Parkgaragen für 23.900,00 EUR angeboten.

Egal für welches Investitionshöhe oder -Möglichkeit, hier findet sich für jeden klugen Rechner eine passende Kapitalanlage.

Ob mit dem Einsatz von Eigenmitteln oder einer einer Kombination aus Eigenmitteln und Finanzierung, wir beraten Sie gerne zu der passenden Wohnform.

Fazit: Sichern Sie sich jetzt noch die Förderung der KfW mit bis zu 26.250 EUR und noch dazu den 25 jährigen Mietvertrag für Ihre Kapitalanlage!
Der passende Inflationsschutz für Ihr Investment!

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1552_3
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    31 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    225.600,00 EUR
  • Courtage:
    provisionsfrei

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Dusche
  • Energietyp: KFW55
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2021
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Effizienzklasse:
    B
  • Gültig bis:
    17.02.2031
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    B

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