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N-Muggenhof! Gut-vermietete 3-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz!

90429 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Einheiten in dem Stadtteil Muggenhof.
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 fest vermietet.
Die jährliche Nettokaltmiete der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 9.380,-€. Die nicht-umlagefähigen Kosten liegen bei 647,45 €/Jahr.

Die Wohnung befindet sich in einem mangelfreien Zustand.

Lage

Muggenhof! Mit kurzem Weg in die Innenstadt und perfekter Verkehrsanbindung!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Zum Beispiel großes Einkaufscenter, Bäcker, Apotheke etc.

Die nächste U-Bahn-Station ist Muggenhof, welche sich nur ca. 300 Meter entfernt befindet!

Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 2 Kilometern.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0710
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Hausgeld:
    147,00 EUR
  • Kaufpreis:
    285.000,00 EUR
  • Courtage:
    4 %

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1983
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    21.01.2020
  • Gültig bis:
    20.01.2030
  • Energieverbrauchkennwert:
    116,00
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    Fernwärme
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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