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Kapitalanleger aufgepasst! Wunderschönes Mehrfamilienhaus nahe Würzburg

97265 Hettstadt, Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1997.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 271 qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Einliegerwohnung: ca. 96,28 qm
Wohnung EG: ca. 110,05 qm
Wohnung OG: ca. 89,29 qm

Das Haus verfügt über insgesamt 1 Garage und 5 weitere Stellplätze.

Über die Einliegerwohnung und die Wohnung im Erdgeschoss kann man in den Garten gelangen.

Zusätzlich verfügt das Haus noch über einen Technik-/ Gemeinschaftsraum.

Jede einzelne Wohnung hat Ihre eigene Zähler für Gas und Strom.

Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Da das Mehrfamilienhaus über keine Teilungserklärung verfügt, kann es nur komplett erworben werden.

Lage

Hettstadt mit seinen rund 4.000 Einwohnern liegt idylisch, ganz in der Nähe von Würzburg.

Die stadtnahe Lage, die gute Infrastruktur im Verbund mit vielen öffentlichen Einrichtungen, sowie die - im Vergleich zu ähnlich strukturierten Umlandgemeinden - günstigen Baulandpreise haben Hettstadt zu einem attraktiven Wohnort werden lassen.

Hettstadt bildet zusammen mit Greußenheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Bereich der Grund- und Hauptschule existiert ein Schulverband, zu dessen Bereich die Gemeinden Greußenheim, Hettstadt und Waldbüttelbrunn gehören: Die Grundschule (Klassen 1 - 4) ist in Hettstadt; die Mittelschule (Klassen 5 - 9) befindet sich in Waldbüttelbrunn.

Neben dem Kinderhaus Blumenwiese gibt es das Kinderhaus Wiesenwichtel und auch den kirchlichen Kindergarten St. Sixtus.

Das kulturelle und sportliche Leben in Hettstadt ist vielgestaltig. Die Vereine sind sehr engagiert und die Dorfgemeinschaft ist intakt. Je nach Interessenslage kann hier fast jeder das finden, was er am meisten mag.

Einkaufsstätten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie diverse Speiselokale. Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten ihre Leistungen an.

Fazit:
Wohnen in idylischer Lage mit allen Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt!
Hettstadt bietet Ihnen genau diese Vorzüge!

Sonstige Informationen

Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine alleinige Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-
Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Dieser Maklervertrag fällt nicht unter den Anwendungsbereich der neuen Provisionsregelungen gem. §§ 656a ff. BGB, weil es sich nicht um ein
Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen.

Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1073
  • Zimmer:
    10
  • Wohnfläche:
    270 m²
  • Gesamtfläche:
    270 m²
  • Grundstück:
    481 m²
  • Kaufpreis:
    700.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1997
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    72,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    28.06.2021
  • Gültig bis:
    28.06.2031
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    B
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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