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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-ETW in gefragter Lage!

90480 Nürnberg / Zerzabelshof, Wohnung

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und helle 2-Zimmer-ETW.
Die Wohnung ist seit September 2014 vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei 5.040,- €. Die Miete wurde zuletzt im April 2019 erhöht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Zuerst betreten Sie den geräumigen Flur, in welchem genügend Platz für eine große Garderobe ist.
Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Auf der anderen Seite befindet sich der praktische Abstellraum. Auf der rechten Seite liegt dann noch das Schlafzimmer. Zur Linken betreten Sie dann dann den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, mit der angrenzenden Küche.

Lage

Die Wohnlage in Gleißhammer bietet alles was das urbane Leben in Nürnberg so attraktiv macht. Hier wohnt man nicht nur in einer ruhigen Seitenstraße, sondern in einem gewachsenen Umfeld dass alle Dinge des täglichen Bedarfs für Sie bereithält. Egal ob einkaufen, ausgehen, Ärzte, Apotheken oder die hervorragende Anbindung an den ÖPNV..... hier sind Sie bestens versorgt. Auch zum shoppen in die Nürnberger Innenstadt benötigen Sie dank der sehr guten Anbindung an den ÖPNV nur rd. 10Min.

Der urbane Charme der Wohngegend, sowie die helle und gepflegte Wohnung wird sie rundum begeistern. Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der Lage und den Vorzügen des Objektes.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1677
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    48 m²
  • Hausgeld:
    131,00 EUR
  • Kaufpreis:
    209.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Standard
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1971
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    127.50 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    14.05.2028
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    D

Direktanfrage

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