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Kapitalanleger aufgepasst: 3-Familienhaus in Hettstadt zu verkaufen!

97265 Hettstadt, Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1976.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 290 qm und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung EG: ca. 110 qm
Wohnung OG: ca. 110 qm
Wohnung DG: ca. 70 qm

Das Haus verfügt über insgesamt 2 Garagen und 1 Stellplatz.

Zu jeder Wohnung gehört ein einzelnes Kellerabteil.

Die Wohnungen verfügen über Nachtspeicherheizung.

Zu dem Haus gehört ein großer Garten.

Alle 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Da das Mehrfamilienhaus über keine Teilungserklärung verfügt, kann es nur komplett erworben werden.

Lage

Hettstadt mit seinen rund 4.000 Einwohnern liegt idyllisch, ganz in der Nähe von Würzburg.

Die stadtnahe Lage, die gute Infrastruktur im Verbund mit vielen öffentlichen Einrichtungen, sowie die - im Vergleich zu ähnlich strukturierten Umlandgemeinden - günstigen Baulandpreise haben Hettstadt zu einem attraktiven Wohnort werden lassen.

Hettstadt bildet zusammen mit Greußenheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Im Bereich der Grund- und Hauptschule existiert ein Schulverband, zu dessen Bereich die Gemeinden Greußenheim, Hettstadt und Waldbüttelbrunn gehören: Die Grundschule (Klassen 1 - 4) ist in Hettstadt; die Mittelschule (Klassen 5 - 9) befindet sich in Waldbüttelbrunn.

Neben dem Kinderhaus Blumenwiese gibt es das Kinderhaus Wiesenwichtel und auch den kirchlichen Kindergarten St. Sixtus.

Das kulturelle und sportliche Leben in Hettstadt ist vielgestaltig. Die Vereine sind sehr engagiert und die Dorfgemeinschaft ist intakt. Je nach Interessenslage kann hier fast jeder das finden, was er am meisten mag.

Einkaufsstätten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie diverse Speiselokale. Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe bieten ihre Leistungen an.

Fazit:
Wohnen in idyllischer Lage mit allen Vorzügen der nahe gelegenen Großstadt!
Hettstadt bietet Ihnen genau diese Vorzüge!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder
zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1620
  • Zimmer:
    10
  • Wohnfläche:
    290 m²
  • Grundstück:
    747 m²
  • Kaufpreis:
    600.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,760 % inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1976
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Effizienzklasse:
    D
  • Gültig bis:
    31.01.2031
  • Primärenergietr.:
    ELEKTRO
  • Wertklasse:
    D

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