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Ihre neue Wohnung ist da ! Eine Frage des Wohnens. Happy Living in Langwasser

90471 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Jedes Mal wenn Sie hier nach Hause kommen, zaubert sich ein zufriedenes und glückliches Lächeln in Ihr Gesicht! Freuen Sie sich auf Ihr neues, sonniges und helles neues Zuhause und fühlen Sie sich einfach wohl...

Ihre Wohnung befindet sich im sechsten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Vom Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer, dem Bad und dem separaten Gäste-WC.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zur Küche.

Genießen Sie Ihren Balkon - hier haben Sie viel Sonne !

Lage

Langwasser ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und ist teilweise vom Lorenzer Reichswald begrenzt. Er ist der Prototyp einer sogenannten Trabantenstadt, jedoch auch mit Einzel- und Reihenhausbebauung zählt Langwasser heute zu den Stadtteilen mit dem höchsten Anteil an öffentlichem Grün. Die Bezeichnung Langwasser kommt von einem kleinen Bach, der das Areal am östlichen Rand durchzieht.

Das "Franken Zentrum" ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Haupterschließung im öffentlichen Nahverkehr zum Zentrum hin erfolgt mit der U-Bahn-Linie U1, die in Langwasser Süd beginnt, den Stadtteil in nordwestlicher Richtung durchfährt und mit den Bahnhöfen Gemeinschaftshaus, Langwasser Mitte, Scharfreiterring und Langwasser Nord erschließt. Am Bahnhof Langwasser Mitte befindet sich ein Omnibusbahnhof, an dem Stadtbuslinien in die Stadtteile Dutzendteich, Altenfurt, Fischbach und Katzwang abfahren, am Bahnhof Langwasser Süd beginnen bzw. enden die Busse nach Brunn und Birnthon.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1684
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57% inkl.MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1967
  • Effizienzklasse:
    C
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    96.90 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    15.05.2029
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    96.90
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    C

Direktanfrage

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