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Ihr neuer Business-Standort im Nürnberger Norden

90409 Nürnberg, Sonstige

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrainbereich einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude selbst wurde ursprünglich 1978 errichtet und ca. 2008/2009 von einem Nürnberger Bauträger umgenutzt und modernisiert.

Die Einheit ist offen und großzügig gestaltet und aufgrund der guten Raumaufteilung sehr flexibel zu nutzen. Egal ob als reines Lager, als Praxis für Physiotherapie, Übungsraum für Musikschulen oder als eigenes Büro.

Neben der Hauptfläche mit rund 153m² gehören noch zwei separate Toiletten sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Einheit. Die Einheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Ebenfalls denkbar (lt. Vorgesprächen mit dem Dienstleistungszentrum Bau der Stadt Nürnberg) ist eine Umnutzung zu Wohnraum und Ausbau als Loft.

Die Einheit ist aktuell frei und kann kurzfristig genutzt bzw. bezogen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nürnberger Nordstadt in der Hintermayrstraße. Von hier haben Sie kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt, die Zubringer zu den Autobahnen sowie eine gtue Anbindung an die Nachbarstädt Fürth und Erlangen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sher gut (Bushaltestelle nur rd. 50m vom Objekt entfernt).

Die zentrale Lage bietet alle Vorteile die zeitgemäßes Arbeiten benötigt. Hier finden Sie viel Platz, kurze Wege und Raum für Ihr Unternehmen.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0135
  • Nutzfläche:
    17 m²
  • Gesamtfläche:
    170 m²
  • Verfügbar ab:
    Sofort
  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung
  • barrierefrei

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1978
  • Endenergiebedarf:
    121,90 kWh/(m²·a)

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