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Interessante Rendite - 1 Zimmerwohnung in Zell am Main!

97299 Zell, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung liegt am Ortseingang von Zell am Main mit unverbaubaren Blick auf den Main.
Im 2. Obergeschoss gelegen ist diese 36,85qm grosse Wohnung mit Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist separat gehalten, der Wohnraum in L-Form, sodass sich dem Mieter gute Stellmöglichkeiten für die Möblierung bieten.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Garagenstellplatz.
Das 6-Parteienhaus ist äußerst gepflegt und einladend und steht aufgrund des Baujahres von 1900 unter Denkmalschutz. Die Außenfassade wurde 2014 erneuert.
mtl. Nettokaltmiete 240,00 EUR + mtl. Hausgeld 105€.

Lage

Schöne Lage am Mainufer des Ortseinganges von Zell am Main. Der unverbaubare Blick auf den Main sowie die Nähe zur Würzburger Innenstadt machen dieses Apartment zu einer interessanten Kapitalanlage.
Der Markt Zell a. Main liegt in idyllischer Lage ca. 5 km nordwestlich von Würzburg, 176 m über dem Meeresspiegel und gehört zum Landkreis Würzburg.
Schlendert man von der Ortsmitte die Hauptstraße entlang, kommt man vorbei an wunderschönen Fachwerk- und Weinhändlerhäusern und barocken Fassaden, zum Teil verziert mit sehenswerten Hausfiguren. Ebenso imposant und geschichtsträchtig ist die Pfaffsmühle aus dem Jahr 1662, die am Wendeplatz zu finden ist und zu den ältesten Gebäuden des Ortes gehört. Die Bushaltestelle liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Eine gute Busanbindung in die Würzburger Innenstadt ist gegeben.
Für Sportbegeisterte liegt der Fahrradweg in die Würzburger Innenstadt am Main entlang direkt vor der Haustüre.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0479
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    37 m²
  • Hausgeld:
    120,00 EUR
  • Kaufpreis:
    67.800,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Standard
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1900
  • Jahrgang:
    nicht nötig
  • Modernisierung:
    2014
  • Zustand:
    Teil_saniert
  • Alter:
    Altbau
  • Hinweis:
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

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