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Ideal für Handwerker! Helles Haus in Stegaurach bei Bamberg

96135 Stegaurach, Haus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1892 erbaute Haus wurde 1973 kernsaniert und durch einen zusätzlichen Anbau vergrößert.

Seitdem wurde z.B. die alte Ölheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt oder auch die Haustüre erneuert. Einiges ist aber noch auf dem Stand der 1970er Jahre, sodass dementsprechend modernisiert werden müsste.

Im Gegenzug findet man hier eine günstige Gelegenheit, ausreichend Wohnraum für seine Familie neu zu gestalten.

Über die Hauseingangstür gelangt man zunächst in das Treppenhaus, von dem sich die verschiedenen Geschosse sowie der Zugang zur Terrasse erschließen.

Im eigentlichen EG betritt man die Diele mit Platz für die Garderobe usw. Sehr praktisch ist auch die helle und großzügige Wohnküche mit einem großen Essplatz, der als Mittelpunkt für das Familienleben dienen könnte und für gemütliche Abende im Kreis der Familie sorgt.

Ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer schließt sich an, das aber auch als Erweiterung für die Küche oder des Wohnzimmers umgenutzt werden könnte. Zusätzlich findet sich im EG ein Badezimmer mit ausreichend Platz für eine moderne Wellnessoase.

Eine große Diele mit Stellfläche finden Sie auch im DG, wohin Sie über eine vorgebaute Empore im Treppenhaus gelangen.

Ein großzügiges Schlafzimmer und zwei etwa gleich große Kinderzimmer liegen dort. Ebenfalls dazu ein Nebenraum mit WC, der auch als weiteres neues Badezimmer ausgebaut werden könnte.

Dieses Haus bietet Raum für viel Phantasie und tolle Optionen für allerhand Aus- oder Umbaumaßnahmen ganz nach Ihrem Wunsch. Interessant sind in diesem Zusammenhang auch die zusätzlichen Räume im Untergeschoss, dem Nebengebäude und auch den weiteren Lagerräumen und Dachböden über der Garage.

Warten Sie nicht lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!

Lage

Stegaurach und der Ortsteil Mühlendorf liegen im unmittelbaren Umland von Bamberg und ist von dort ca. 5 bzw. 7 km entfernt. Über mehrere Buslinien ist Stegaurach mit seinen Ortsteilen ideal über den ÖPNV an Bamberg angebunden.

Stegaurach hat insgesamt rund 7.500 Einwohner, wovon um die 800 sehr gerne in Mühlendorf wohnen. Der Ortsteil bietet jungen Familien u.a. einen Kindergarten und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen in Bamberg sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Ärzte, Apotheke und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wiederum schon auf relativ kurzen Wegen vor Ort.

Die gute Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität besonders für Familien, die gerne etwas günstiger im Grünen wohnen und trotzdem auf kurzen Wegen in Bamberg sein wollen.

Fazit: Mit Bamberg vor der Haustüre ist diese Lage gerade bei Familien sehr begehrt. Kommen Sie doch einfach zu einem Besuch nach Mühlendorf und überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder unter: zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0706
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    129 m²
  • Grundstück:
    410 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1892
  • Jahrgang:
    2014
  • Modernisierung:
    1973
  • Zustand:
    Teil_vollrenovierungsbed
  • Alter:
    Altbau
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    198,64 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    28.12.2019
  • Gültig bis:
    27.12.2029
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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