Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Hochwertiges Zweifamilienhaus im Landkreis Bamberg

96179 Rattelsdorf, Haus

Objektbeschreibung

Das erste was auffällt, wenn man das Grundstück betritt, ist der große gepflasterte Zufahrts- und Stellbereich vor der äußerst geräumigen Doppelgarage. Platz für alles Mögliche und natürlich auch für mehr als 2 Kfz ist schon mal gewährleistet. Und so setzt sich dieser Eindruck fort:

Der überdachte und geflieste Eingangsbereich verbindet gleichzeitig das Haus mit der Doppelgarage und der ebenfalls geschützten Terrasse im rückwärtigen Gartenbereich.

Generell bietet dieses hochwertige Anwesen einen hohen Wohn- und Nutzwert für 2 Familien oder auch mehrere Generationen unter einem Dach – Platz dafür gibt es innen und außen reichlich.

Verschaffen Sie sich am besten selbst einen Eindruck anhand einer Besichtigung.

- ruhige und sonnige Wohnlage in Anliegerstraße
- sehr gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung
- 2 Wohnungen mit zusätzlich nutzbaren Räumen im UG
- Dachstudio über der großen Doppelgarage
- keinerlei Renovierungsstau: Sie können einfach einziehen!

Lage

Rattelsdorf ist ein Markt im Landkreis Bamberg mit über 4.700 Einwohnern.

Zwischen dem Main und verschiedenen Seen oder Wäldern wohnt man hier ruhig im Grünen und verfügt doch über eine gute Infrastruktur. Die hier verlaufende B4 verbindet das ca. 16 km entfernte Bamberg mit Coburg und der Region Obermain und im Rattelsdorfer Ortsteil Ebing gibt es einen Bahnanschluss. Der Anschluss zur A 73 ist ebenfalls nicht weit, von wo man zügig bis zum Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg fährt.

Ärzte, Apotheke und alles für den „täglichen Bedarf“ gibt es im Ort. Das gilt auch für 3 Kindergärten, Grund- und Mittelschule(n) sowie Gaststätten und anderen Orten der Begegnung.

So wohnt man gut versorgt in liebenswerter Natur, kann sich auf Rad- und Wanderwegen sportlich betätigen und ist genauso gut in kurzer Zeit mitten in Bamberg oder gut an Coburg oder Nürnberg angebunden – ein echter Standortvorteil.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0290
  • Zimmer:
    9
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • Grundstück:
    779 m²
  • Verfügbar ab:
    Frühjahr 2019
  • Kaufpreis:
    490.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1996
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    110,90 kWh/(m²·a)

Direktanfrage