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Hier ist das Glück Zuhause! Wohnen, wohlfühlen und leben!

90513 Zirndorf, Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und sehr geschmackvoll renovierte Doppelhaus anbieten zu können. Ursprünglich wurde das Haus ca. im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet. Die jetzigen Eigentümer haben seit 2000 die Doppelhaushälfte immer weiter und hochwertig renoviert, so dass ein neuer Eigentümer nur noch das Klingelschild tauschen bräuchte und sofort einziehen kann. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe und ist über eine eigene Zufahrt erreichbar. Parken Sie doch einfach Ihr Auto in der Garage und betreten Sie von der Garage aus direkt Ihr neues Zuhause. So erreichen Sie auch bei schlechtem Wetter immer trockenen Fußes Ihr Auto. Im Erdgeschoss finden Sie ganz klassisch, die Küche, das Esszimmer, das Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer großen Terrasse. Der Garten und die Terrasse sind wunderbar eingewachsen und bildet daher eine wahre Oase der Ruhe. ein Teil der Terrasse ist sogar überdacht und bietet somit auch an Regentagen den Schutz für allerlei Gartenmöbel oder auch für eine spontane Grillparty bei schlechtem Wetter, denn die ebenfalls vorhandene Grillstation lädt zu kulinarischen Grillabenden mit Freunden oder der Familie ein. Vom Garten aus kommen Sie über die Kelleraußentreppe bequem in den Keller. Piffig gelöst ist auch die Außendusche im Kellerabgang - das kühle Highlight an heißen Sommertagen. Normalerweise ist ein Keller eben ein Keller, aber nicht hier! Zwei Räume wurden umgebaut in ein weiteres Schlafzimmer und ein traumhaftes Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche. Sie werden begeistert sein! Aber keine Sorge, Sie müssen nicht immer zum Duschen in den Keller gehen, denn im Dachgeschoss finden Sie ebenfalls ein modern eingerichtetes Bad mit Wanne und großer begehbarer Dusche mit Glasduschwand. Weiterhin haben Sie hier das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem kleinen Balkon - einfach Traumhaft für ein Schlafzimmer.
Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer runden dieses Stockwerk noch ab. Bereits zum 01.02.2020 stünde dieses Traumhaus zur Verfügung und Sie brauchen nur noch die Klingelschilder tauschen und könnten sofort einziehen.

Fazit: klein, aber oho! Diese Immobilie bietet alles was man braucht um sich wohlzufühlen und um glücklich hier zu leben!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!

Lage

Zirndorf liegt in unserer wunderschönen Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Bekannt für Zirndorf ist zum einen die Firma Playmobil welche u.a. hier den Playmobil-Funpark betreibt - ein Spaß für Groß und Klein, als auch die Firma Metz mit Ihren hochwertigen Fernsehgeräten. Neben den langen Naturwanderwegen entlang der Rednitz ist auch die Zirndorfer Veste ein wunderschönes Ausflugsziel und bietet einen spannende Historie aus dem 30 Jährigen Krieg. Neben allen Dingen des täglichen Bedarfs finden Sie in Zirndorf außerdem Schulen, Ärzte und Kindertagesstätten, die das Leben hier so lebenswert machen.

Fazit: Kommen Sie zu Besuch nach Zirndorf und bleiben Sie für immer, es wird Sie begeistern!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe... ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0664
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Grundstück:
    361 m²
  • Verfügbar ab:
    Februar 2020
  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Solarheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1963
  • Jahrgang:
    2014
  • Modernisierung:
    2017
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    121,30 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    14.10.2019
  • Gültig bis:
    14.10.2029
  • Primärenergietr.:
    Gas, Solarenergie
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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