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Herrlich sonniges Bauland mit zusätzlicher Expansionsfläche in die freie Natur

95505 Immenreuth, Grundstück

Objektbeschreibung

Die Sicherheit und die Vorzüge, die das Wohnen außerhalb der engen Metropolen bietet, wissen die Menschen immer mehr zu schätzen. Die aktuelle Pandemie könnte die einsetzende Stadtflucht weiter beschleunigen.

Wir bieten: Ein ebenes ca. 5.000 m² großes Grundstück mit einer Ausdehnung von ca. 31m x 162m.

Etwa 2.000 m² liegen im Innenbereich und sind quasi sofort bebaubar und weitere 3.000 m² liegen im angrenzenden Außenbereich und könnten für Tierhaltung oder Parzellen für den Obst- und Gemüseanbau genutzt werden.

Durch die völlig unverschattete Lage ist eine optimale Ausbeute der Sonnenenergie möglich.

Um sicher zu stellen, welche maximale Gebäudegröße von der zuständigen Baubehörde genehmigt würde, wurde eine Bauvoranfrage für 2 Gebäude der Gebäudeklasse II gestellt. Hierfür erging der entsprechende Bauvorbescheid.

Dieser Vorbescheid ist aber nicht bindend. Jede Bebauung zwischen sog. Tiny-Houses und Wohngebäuden der Klasse II ist insofern möglich. Hierbei ist zusätzlich von Vorteil, dass das Gesamtgrundstück noch nicht parzelliert worden ist.

Auch wichtig: Die Erschließungsgebühren für die aktuell vorliegende Planung sind schon entrichtet.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild vor Ort. Ihre Optionen klären wir dann gerne ausführlich.

Lage

Das Grundstück liegt in 95505 Immenreuth an der Kemnather Straße. 1900 Bewohner leben in Immenreuth. Um die kleineren kümmert sich außerhalb der Familie ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Übertritt in die Realschule in Kemnath oder die Gymnasien in Tirschenreuth oder Bayreuth ist möglich.

Güter des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten finden sich im ca. 5 Kilometer entfernten Kemnath.

Infrastruktur:

Der Bahnhof Immenreuth liegt etwa einen Kilometer entfernt vom Grundstück. Die Anbindung beispielsweise nach Bayreuth fährt stündlich und dauert ca. 25 Minuten.

Schnelles Internet ist vorhanden.

Freizeit und Sport:

Auf dem Tannenberg in ca. 6 Kilometer Entfernung gibt es die Möglichkeit für Skiabfahrt im Winter sowie gespurte Langlaufloipen.
Weiterhin ist Paragliding möglich.

Das beliebte Skigebiet in Mehlmeisel ist ca. 15 Kilometer entfent. Hierzu zählt im Verbund auch die bekannte Ochsenkopfregion im Fichtelgebirge, ein sehr beliebtes Urlaubsziel im Winter wie im Sommer. Direkt in Immenreuth bietet im Sommer auch das Naturerlebnisbad erfrischende Erholung.

Pferdeliebhaber freuen sich über den modernen Reitstall im Ort und in der Hundeschule Immenreuth erhält der beste Freund des Menschen ein vielfältiges Kursangebot.

Kurz gesagt: Der Wohnwert ist hoch. In Immenreuth wohnen Sie tatsächlich dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder unter: zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0669
  • Grundstück:
    5.000 m²
  • Kaufpreis:
    150.000,00 EUR
  • Courtage:
    4 % zzgl. MwSt.

Direktanfrage

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