Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Großzügiges1-Zi.-Apartment in Zentrumsnähe von Bayreuth

95444 Bayreuth, Wohnung

Objektbeschreibung

In Zentrumsnähe von Bayreuth liegt dieses schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment.

Zunächst gelangt man in einen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Von dort erschließt sich das
Duschbad mit WC und der Wohn-/ Schlafraum mit Küche und Essbereich.

Dank gut gegliederter Flächen sind die Bereiche Wohnen und Schlafen auf der einen Seite und Küche mit Essen auf der anderen Seite optisch getrennt, wobei der Fensterfläche des Koch- und Essbereichs ein großzügiger Sonnenbalkon vorgelagert ist.

Der freundliche und wertige Eindruck der Wohnung wird durch ein neues Parkett im gesamten Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich unterstrichen. Auch die anderen Bereiche sind erst vor kurzem überarbeitet worden.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der TG, für welche eine Sanierung geplant ist. Für alle weiteren Fragen hierzu sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung

Lage

Festspielstadt – Universitätsstadt – Regierungssitz – Wirtschaftsstandort in Oberfranken

Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 72.000 Einwohnern eine der größten Städte Oberfrankens und gehört zu den 10 größten Städten im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen und eine gute Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen vor Ort, die kurze Entscheidungswege garantieren. Die Regierung von Oberfranken hat ihren Sitz in Bayreuth.

Bayreuth ist eine beliebte Universitätsstadt mit einer nachgefragten Campus-Uni. Die Studentenzahlen steigen ständig, derzeit sind es zwischen 13.000 und 14.000, Tendenz steigend.

Herausragende Fakultäten begründen den guten Ruf, viele bewährte Studiengänge werden regelmäßig ergänzt um weitere wie die FAN für Neue Materialien – auch das Studienfach Medizin soll bald implementiert werden. Schon heute entstehen neben dem Fraunhofer-Institut in direkter Nachbarschaft des Campus regelmäßig neue Forschungseinrichtungen bzw. sind solche geplant.

Berühmt als Festspielstadt bietet Bayreuth Kultur auf Weltniveau. Eine weitere Attraktion ist das „Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus“, das seit April 2018 viele neue Gäste in die Stadt bringt. .

Wer in Bayreuth investieren will, dem präsentiert sich die Stadt als vitaler Wirtschaftsstandort mit bekannten mittelständischen Unternehmen in einem zukunftsfähigen Branchen-Mix.

Durch den Ausbau der A 9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen und liegt fast in der Mitte zwischen München und Berlin.

Der Albrecht-Dürer-Airport in Nürnberg ist mit dem KFZ in ca. 50 Minuten zu erreichen, im VGN-Verbund mit der DB in Verbindung mit der Nürnberger U-Bahn in ca. 90 Minuten.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0244
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    37 m²
  • Kaufpreis:
    65.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1973
  • Endenergiebedarf:
    142,20 kWh/(m²·a)

Direktanfrage