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+++Genießen Sie die pure Idylle+++ Bungalow mit traumhaften Grundstück in Feucht-Moosbach

90537 Feucht, Haus

Objektbeschreibung

Der hier angebotene Bungalow mit Satteldach befindet sich auf einem 1.044m² großen Grundstück im beliebten Feuchter Ortsteil Moosbach. Das gepflegte Holzfertighaus wurde Anfang der 70er Jahre von einem renommierten Haushersteller geplant und errichtet. Die Gesamtwohnfläche des Bungalow beträgt ca. 126,50m² welche sich aktuell auf 3 Wohn-/Schlafräume verteilen (ursprünglich war es ein 4-Zi.-Haus). Das Haus selbst stellt sich in einem gepflegten aber, hinsichtlich der Objektausstattung, nicht mehr zeitgemäßen Zustand dar. Der Grundriss des Hauses ist sehr ansprechend und großzügig gestaltet. Beim Betreten des Bungalow befinden Sie sich direkt im Windfang von dem man auf der linken Seite in den Garderobenbereich gelangt und auf der rechten Seite in das separate WC. Hier schließt die großzügige Diele an, von der aus Sie in das Schlafzimmer und das (Kinder-) Zimmer gelangen. Direkt daneben befindet sich das sehr große und sonnendurchflutete Wohn-/Esszimmer mit dem integrierten Arbeits- bzw. Bibliotheksbereich. Hier finden Sie auch einen großen und offenen Kamin welcher den großzügigen Raum perfekt ergänzt..... gemütliche Kaminstunden sind hier garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse und den gepflegten Gartenbereich. Das integrierte Arbeitszimmer kann ohne viel Aufwand als separates Zimmer (z.B. als zusätzliches Kinderzimmer) umgenutzt werden. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche welche mit einem Raumteilerschrank abgeteilt ist. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die interne Kellertreppe befindet sich im Dielenbereich neben der Küche. In der Kellerebene finden sich, neben dem Heizraum/Öltankraum, diverse Lagerräume, eine Werkstatt (mit Tageslichtfenster zum Lichtgraben), ein Hauswirtschafts-/Waschkeller sowie die Sauna mit angrenzendem Duschbereich. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet.
Neben dem Hauptwohngebäude befindet sich auf dem Grundstück noch eine Einzelgarage (mit Vorplatz als zusätzliche Parkfläche), eine Pergola sowie ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück grenzt an drei Seiten an die Nachbargrundstücke an, auf einer Seite an die private Zufahrtsstraße mit Wendehammer. Eine Durchgangsstraße ist nicht vorhanden, sodaß Sie hier ungestört und absolut ruhig wohnen. Wenn Sie das Auto einmal stehen lassen möchten können Sie die fußläufig sehr gut erreichbare S-Bahnstation nutzen. Dorthin gelangen Sie zu Fuß in rd. 3Min. und sind in gut 15Min. schon am Nürnberger Hauptbahnhof angelangt. Einkaufsmöglichkeiten, den wöchentlichen Bauernmarkt, Ärzte, Schule, Bäcker etc. finden Sie direkt im Ortskern der Marktgemeinde Feucht.

FAZIT: Wer ein repräsentatives Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage sucht ist hier genau richtig. Rufen Sie bei uns an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Marktgemeinde Feucht/Feucht-Moosbach liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Nürnberg und hat eine hervorragende Anbindung an die BAB (A9 Berlin-München) sowie an die Bundesstraße 8. Feucht wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit ÖPNV versorgt. So ist die Nürnberger Innenstadt in rd. 20 Minuten zu erreichen. Mit der S-Bahn sogar nur in rund 15 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Feucht-Moosbach liegt nur 400m entfernt.

Feucht selbst bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. sowie im direkten Umfeld viel Grün für Freizeitaktivitäten aller Art. Feucht besitzt zudem einen schönen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einen wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort natürlich vorhanden

Willkommen in der Marktgemeinde Feucht..... hier wohnen Sie nur einen Katzensprung von Nürnberg entfernt. Genießen Sie das ruhige und idyllische Leben direkt vor den Toren Nürnberg. Sie werden begeistert sein.

Sonstige Informationen

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?
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Unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten beraten Sie jederzeit gerne und ausführlich. Bei Fragen und/oder Angebotswünschen wenden Sie sich gerne per Email an Frau Lisa Herlitz unter: l.herlitz@spardaimmobilienwelt.de
oder Sie rufen einfach bei uns direkt an unter: 0911-24 77 500.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0638
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    127 m²
  • Grundstück:
    1.044 m²
  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Walmdach
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Jahrgang:
    2014
  • Modernisierung:
    2009
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    H
  • Endenergiebedarf:
    316,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    08.04.2019
  • Gültig bis:
    07.04.2029
  • Primärenergietr.:
    Öl
  • Wertklasse:
    H
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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