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Freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Coburg!

96450 Coburg, Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen gemütlichen Eigenheim?

Mit dieser Immobilie landen Sie einen Volltreffer.

Auf dem ca. 321 m² großen Grundstück, steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich die Familienräumlichkeiten, so wie ein großes gemütliches Wohnzimmer, eine schöne Küche mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Esszimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein kleiner Abstellraum.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2015 komplett erneuert.
Die maßangefertigte Einbauküche wurde 2013 eingebaut.

Das Obergeschoss bietet genug Platz, um sich individuell auszubreiten.
Neben zwei großzügigen Schlafzimmern befindet sich ein Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. 2006 erneuert.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Im Zeitraum zwischen 2014 und 2019 wurde das Einfamilienwohnhaus komplett renoviert.
Die Elektrik und alle Leitungen wurden komplett neu verlegt.

Ein kleiner gemütlicher Garten erstreckt sich hinterm Haus und lädt zur Grillparty oder zum erholsamen Feierabendausklang ein.

Eine Doppelgarage ist direkt ans Haus angebaut. Das Garagentor wurde 2019 erneuert.
Über der Garage befindet sich ebenfalls ein Lagerraum.

Das Dach der Immobilie wurde ca. 1990 neu gedeckt.

Die Fassade des Hauses wurde ca. 1990 gedämmt.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015 und komplett funktionsfähig.

Zurzeit ist die Immobilie eigengenutzt, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet auf Ihren Besuch.

Lage

Die Immobilie liegt im schönen Coburg nicht weit von der Innenstadt entfernt.

Die Stadtbusanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar.

Wer dem Stadttrubel entkommen, aber dennoch zentrumsnah leben möchte, findet genau hier ein neues Zuhause.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-1547
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    130 m²
  • Grundstück:
    321 m²
  • Kaufpreis:
    480.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Gasheizung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Zustand:
    Teil_saniert
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    127.98 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    15.11.2031
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    D

Direktanfrage

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