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+++Familienglück zum einziehen+++ Großes RMH für die ganze Familie

90537 Feucht, Haus

Objektbeschreibung

Dieses Raumwunder befindet sich in einer gepflegten und sehr beliebten Neubausiedlung in Feucht. Das sehr geräumige und gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt 5,5-Zimmer, welche sich auf 152,91m² WFL. erstrecken. Das Haus ist selbstverständlich vollunterkellert und bietet (inkl. dem Hobbykeller) nochmals zusätzlich rd. 38m² Nutz-/ Lagerfläche. Die Raumaufteilung des gesamten Hauses wurde durchdacht und ansprechend gestaltet und bietet den zukünftigen Eigentümern individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus noch geräumt sodaß bei der Besichtigung evtl. noch einige Gegenstände vorhanden sind. diese werden aber noch entfernt.

Das Erdgeschoss:
Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 44m² und verteilt sich auf eine Diele mit Garderobenbereich, das separate Gäste-WC (mit Fenster) sowie den großzügigen Koch-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keinerlei Wünsche offen lässt. Durch die offene Raumgestaltung ist hier der Wohlfühlfaktor garantiert und lädt zu gemütlichen Familienessen und Feiern ein. Auf Ihrer neuen Terrasse können Sie vom streßigen Alltag abschalten und den Sommer mit der Familie und Freunden ausgiebig genießen.

Das 1.Obergeschoss:
Hier befindet sich dass große und helle Wohnzimmer welches sich durch die großzügigen Stellflächen hervorragend und vielseitig einrichten lässt. Egal ob große Sofa-Sitzgruppe, Entertainmentmöbel oder auch Leseecke.... hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Direkt angrenzend befindet sich das "halbe Zimmer" welches sich ideal als Homeoffice oder auch als kleines Gästezimmer nutzen lässt. Abgerundet wird die Etage durch einen großen Abstellraum der ausreichend Platz für allerlei Hausrat und sonstige Utensilien bietet.

Das 2.Obergeschoss:
Hier befindet sich aktuell die "Kinderebene"! Die beiden Zimmer sind gartenseitig ausgerichtet, und mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet die viel Licht in die beiden Zimmer bringen. Angrenzend an eines der Zimmer befindet sich das sehr geräumige Tageslichtbadezimmer welches modern und ansprechend gefliest ist (raumhoch). Ausgestattet ist es mit einer Dusche (inkl. Echtglasabtrennung), einer Badewanne, einem WC sowie zwei großen Waschtischen. Daneben befindet sich ein weiterer Abstellraum (analog zum 1.OG). Alle Räume sind über den zentralen Flur erschlossen.

Das Dachgeschoss:
Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse wurde bisher als Elternschlafzimmer genutzt. Die Gesamtfläche des Dachgeschosses beträgt rd. 27m². Auf der Etage wurden bauseits bereits die Anschlüsse für einen späteren Duschbadausbau mit vorgesehen. Dadurch lässt sich die Dachebene später ohne allzu großen Aufwand an neue Wohnbedürfnisse anpassen.

FAZIT: Wohnen mit dem gewissen "Extra" für alle die Großzügigkeit und Individualität zu schätzen wissen. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Marktgemeinde Feucht liegt wenige Kilometer südöstlich von Nürnberg und hat eine hervorragende Anbindung an die BAB (A9 BerlinMünchen) sowie an die Bundesstraße 8. Feucht wird durch den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg mit ÖPNV versorgt. So ist der Hauptbahnhof von Nürnberg in ca. 15 Minuten mit der S-Bahnlinie zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
ca. 400m zur Bushaltestelle
ca. 500m zum S-Bahnhof Feucht

Feucht bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen, Ärzte usw. sowie im direkten Umfeld viel Grün für Freizeitaktivitäten aller Art. Feucht besitzt zudem einen schönen Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einen wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt. Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule sind im Ort natürlich vorhanden.

Willkommen in der Marktgemeinde Feucht..... hier wohnt man nur einen Katzensprung von Nürnberg entfernt. Genießen Sie das ruhige und "ländliche" Leben direkt vor den Toren Nürnberg. Sie werden begeistert sein.

Sonstige Informationen

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung?
Kein Problem, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Wir prüfen und erstellen für Sie neutral und unverbindlich ein Finanzierungsangebot dass zu Ihren Wünschen und Ihrem Geldbeutel passt. NEUTRAL - FAIR - TRANSPARENT!

Unsere kompetenten Finanzierungsspezialisten beraten Sie jederzeit gerne und ausführlich. Bei Fragen und/oder Angebotswünschen wenden Sie sich gerne per Email an Frau Lisa Herlitz unter: l.herlitz@spardaimmobilienwelt.de
oder Sie rufen einfach bei uns direkt an unter: 0911-24 77 500.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0508
  • Zimmer:
    5.5
  • Wohnfläche:
    153 m²
  • Nutzfläche:
    38 m²
  • Grundstück:
    124 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Jahrgang:
    2008
  • Zustand:
    Neuwertig
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Endenergiebedarf:
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    26.05.2012
  • Gültig bis:
    25.05.2022
  • Primärenergietr.:
    Fernwärme
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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