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Eine Frage des Wohnens. Wohnlich in allen Facetten. Ihre neue Wohnung ist da!

90455 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese 1977 erbaute 4 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen anbieten zu können.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die Wohnräume, in das Badezimmer, das separierte WC, die Küche, sowie den praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon mit Markise.

Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr und verfügt selbstverständlich über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche.

Um die Pflege des Vorgartens, sowie den Winterdienst müssen sich die Bewohner des Hauses nicht kümmern.

Zur Eigentümergemeinschaft gehört das angebaute Haus mit ebenfalls drei Wohnungen.

Fazit:
Happy Living in Herpersdorf trifft es ganz genau und sagt mehr als 1.000 Worte!

Worauf warten Sie noch, vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!

Lage

Tolle, sehr ruhige und grüne Lage im Nürnberger Süden! Der Stadtteil Herpersdorf - beliebt bei Familien und ein Geheimtipp für alle Nürnberger!

Herpersdorf zählt aufgrund seines hohen Wohn- und Freizeitwertes zu den bevorzugten Wohnlagen Nürnbergs.

In unmittelbarer Nähe gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, etc. Weiter führende Schulen befinden sich in Schwabach und Eibach.

Ebenso ist ein Supermarkt, ein Discounter sowie Bäcker und Metzger in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: in wenigen Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle. Diese Busse fahren entweder zur U-Bahnhaltestelle "Frankenstraße" oder "Langwasser Mitte".

Der Autobahnanschluss (A73 und A6) ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Fazit: Wohnlich in allen Facetten - Herpersdorf wird Sie begeistern!

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozeß von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0999
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    108 m²
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig möglich
  • Hausgeld:
    309,00 EUR
  • Kaufpreis:
    379.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1978
  • Effizienzklasse:
    B
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    70,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    25.07.2021
  • Gültig bis:
    25.07.2031
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    70,10
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    Gas
  • Wertklasse:
    B
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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