Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

captcha

Die SpardaImmobilienWelt baut für Sie...

91334 Hemhofen, Haus

Objektbeschreibung

Mit unserem Slogan "Ihr Zuhause. Unsere Welt." freuen wir uns Ihnen unser solides und Stein auf Stein gebautes Familienzuhause in Hemhofen bei Erlangen vorstellen zu dürfen. Mit unserem Baubeginn in 2020 starten wir mit 4 vollunterkellerten Doppelhaushälften. Die ansprechende Architektur macht das Erdgeschoss zum Lebensmittelpunkt einer jeden Familie. Neben dem Gäste-WC und der offen gehaltenen Küche kommen Sie vom Wohnzimmer aus auf die große Sonnenterrasse im Garten

Sehen Sie hier auch schon Ihren Grill stehen und die Kinder im Garten spielen? So sollte sich Zuhause anfühlen!

Ausgestattet mit hochwertigen Materialien die zur Standartausstattung gehören, werden Sie dank der Fußbodenheizung in allen Wohnräumen nie mehr kalte Füße haben. Über die versteckte Treppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im ersten Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer mit rund 15qm und das Schlafzimmer mit rund 17qm bieten jedem Kleiderschrank genügend Platz. Genießen Sie außerdem Ihr neues "Wellness-Bad" mit Fenster, großer bodengleicher Regendusche sowie einer gemütlichen Badewanne in der man auch zu zweit Platz hat. Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Durch die energiesparende Bauweise und die Luft-Wasser-Wärmepumpe erreichen Sie hervorragende Energiewerte. Ein Carport und ein Stellplatz direkt am Haus runden diese Immobilie ab und machen sie zu Ihrem Zuhause.

Fazit:
Diese Häuser lassen keine Wünsche offen! Platz für die ganze Familie in idyllischer Lage von Hemhofen!

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Termin und lassen Sie sich begeistern.

Lage

Die Gemeinde Hemhofen liegt in einer bei Familien beliebten und idyllischen Landschaft. Die Nachbarstädte Erlangen, Forchheim, Herzogenaurach und Höchstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto bequem und schnell erreichbar.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, mit den malerischen Naherholungsgebieten, der Ruhe, nachbarschaftlicher Gemeinschaft und die kurzen Wege in die Großstadt.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0753-1
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    132 m²
  • Nutzfläche:
    71 m²
  • Grundstück:
    269 m²
  • Kaufpreis:
    595.000,00 EUR
  • Courtage:
    prov.frei

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektroheizung
  • Energietyp: Minergie-Zertifiziert
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luftwärmepumpe-Heizung
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Walmdach
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_stellplatzart_carport

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2021
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Effizienzklasse:
    A+
  • Endenergiebedarf:
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Primärenergietr.:
    Elektroenergie
  • Wertklasse:
    A+
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

captcha