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Der Sonne entgegegen - tolles Zweifamilienhaus in Teilheim bei Würzburg!

97288 Theilheim, Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Teilheim bei Würzburg anbieten zu können.

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 754 qm und zusätzlich über einen Südhang mit ca. 2246 qm - ideal für Ihre eigenen Wein.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche und die Wohnung im OG über ca. 120 qm. Das Haus ist unterkellert. Das Dach wurde teilweise ausgebaut.

Über den Keller könnten die beiden Wohnungen, bei Bedarf, auch wieder miteinander verbunden werden.

Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche und ein Bad.

Die Wohnung OG hat insgesamt 4 Zimmer, eine offene Küche inkl. EBK mit einem Essbereich sowie 2 Bädern.

Selbstverständlich gehören auch zwei Garagen und ein Stellplatz zu Ihrem Haus.

Lage

Theilheim liegt mit seinen rund 2.500 Einwohnern in einem schönen Seitental des sonst so verkehrsreichen Maintals und trotzdem nahe der Stadt Würzburg.

In den letzten 15 Jahren wuchs Theilheim um rund 300 Einwohner. Dies liegt u. a. an der Ausweisung verschiedener Baugebiete, die auch zur Erhöhung der Einwohnerzahlen beitrugen.

Die sportlichen Teilheimer verbringen ihre Freizeit gerne auf einer der Sport- und Tennisanlagen. Aber auch eine Mehrzweckhalle bietet in Corona-freien Zeiten auch diversen Veranstaltungen platz.

Selbstverständlich finden Sie in Teilheim auch eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich dann unweit in Würzburg.

Zentrum des Ortes ist die Kirche St. Johannes die nach Johannes dem Täufer benannt wurde und 1465 gegründet war. Das Rathaus befindet sich in der Bachstraße und war früher die Schule des Ortes. 1098 wurde Theilheim in einer Schenkungsurkunde der Benediktinerabtei St. Stephan in Würzburg das erste Mal erwähnt. 1877 gründete Kilian Wallrapp in Teilheim Bayerns erste Raiffeisenbank bzw. Darlehenskasse. Teilheim bietet alle Annehmlichkeiten die man abseits des Trubels der Metropole Würzburg sucht und findet. Modern und aufgeschlossen und trotzdem mit langer Tradition lässt es sich hier gut leben.

Selbstverständlich darf in Teilheim auch der gute Tropfen Wein in einer der vielen Heckenwirtschaften genossen werden. Direkt vom Winzer gekeltert und verkauft ist Teilheim nicht nur einen Ausflug wert.

Kommen Sie doch zu Besuch nach Teilheim und lassen Sie sich begeistern!

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0859
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    200 m²
  • Grundstück:
    754 m²
  • Kaufpreis:
    548.000,00 EUR
  • Courtage:
    4 % zzgl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Garage
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Effizienzklasse:
    G
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    226,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    14.08.2020
  • Gültig bis:
    14.08.2030
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    226,00
  • Primärenergietr.:
    Öl
  • Wertklasse:
    G
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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