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Betongold statt Sparbuch! 1 Zimmer Apartment in Würzburg-Grombühl!

97080 Würzburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses kleine, aber feine Apartment im Haus am Stein in Würzburg-Grombühl anbieten zu können. Das Haus selbst wurde bereits um 1900 erbaut und blickt damit auf eine lange Geschichte zurück. 1994 wurde das Haus schließlich kernsaniert und war ursprünglich als Boarding-House konzipiert worden. Daher wurde bei der Sanierung auch auf wertvolle Details geachtet, die sich bereits an der Gestaltung der Fassade, der Gauben und auch der Dachgestalltung leicht erkennen lassen. Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug, der über einige Treppenstufen erreichbar ist und Sie dann bequem vor Ihr Apartment im 3. OG bringt. Das Apartment verfügt über ein kleines Duschbad und eine kleine Kochniesche. Nachdem diese beiden Räume eher klein gehalten sind, fällt der Wohn- und Schlafbereich dafür umso großzügiger aus. Hier findet ein Doppelbett, ein Schreibtisch und ein großer Kleiderschrank spielend Platz. Diese und noch weitere Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküche sind ebenfalls im Preis bereits enthalten.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 150,00 EUR (inkl. Heizkosten, Hausmeister, Verwaltung, Rücklagen etc.). Als kleines Highlight hierzu wär noch zu erwähnen, dass die Mieteinnahmen aus der im EG vermieteten Gewerbeeinheit zusätzlich in die Rücklagen einfließen.

Fazit: möbliertes Wohnen, perfekt geeignet zur Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin.
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Lage

Unweit der Weinberge in einem gewachsenen Wohngebiet finden Sie dieses Stück Würzburger Geschichte, dass Haus am Stein. Ob zu den Weinbergen zwei Straßen weiter oder in die nur zwei Kilometer entfernte Würzburger City, von hier aus haben Sie kurze Wege egal wohin. Ideal für Pendler ist auch der nahe Würzburger Hauptbahnhof oder das Uni-Klinikum. Weiterhin finden Sie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig vor der Haustüre.

Ob als Student, Pendler oder auch einfach nur als charmante, kleine Wohnung im Herzen der Stadt - hier wohnen Sie richtig!

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich vom Haus am Stein begeistern und schauen Sie mal vorbei!

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0093
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    27 m²
  • Nutzfläche:
    3 m²
  • Kaufpreis:
    86.900,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 %

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung
  • tx_sparda_immobilien_ausstattung_moebliert_moeb

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1900
  • Effizienzklasse:
    E
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    133,10 kWh/(m²·a)

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