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90478 Nürnberg, Wohnung

Objektbeschreibung

Im Südosten Nürnbergs entstehen 46 1-Zimmer Studentenapartments. Mit der Nähe zum Stadtzentrum, Universitätsstandorten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen ist das Neubauprojekt für Studierende ideal gelegen. Die modernen und vollmöblierten Mikroapartments bieten jedem Bewohner viel Wohnkomfort und sind genau auf die Nutzung abgestimmt.
Jedes der 46 1-Zimmer Apartment verfügt über ein eigenes Bad, eine integrierte Küchenzeile, eine komplette Möblierung sowie größtenteils über einen eigenen Balkon. Das Apartment bietet eine kontrollierte Wohnraumlüftung, schnell regelnden Heizkörper mit Absenkautomatik bei offenen Fenstern sowie elektrische Rollos.

Gemeinschaftsflächen, wie die Coworking-Space im Erdgeschoss mit Sitzgelegenheiten, Tischen, einem Fernseher, einer Gemeinschaftsküche und einer schönen Terrasse , laden zum zusammen lernen, arbeiten und entspannen der Studenten ein.

Zu dem ist jedes einzelne Apartment mit einem eigenem Internetzugang mit 50 Bit/s über einen Netzwerkanschluss ausgestattet, und garantiert eine schnelle Internetverbindung. Außerdem ist ein WLAN-Zugang im gesamten Gebäude vorhanden.

Zusätzlich zum Coworking-Space gibt es eine "Digitale Wash-Lounge" die es den Studenten erleichtert über die Service-App "AppWash" in einem beliebigen Zeitraum eine Waschmaschine zu reservieren und den Waschvorgang bequem via PayPal zu bezahlen. Ohne lästiges Kleingeld und langes Warten ist die Wäsche im nu sauber.

Für mehr Stauraum ist ebenfalls gesorgt, die 20 Kellerabteile und 46 separaten Fahrradstellplätze im Untergeschoss mit einem extra großen Aufzug für einen bequemen Transport sowie ein separater Müllraum im Erdgeschoss bieten extra Stauraum.

Aufgrund der Energieeffizienten KfW 55 Bauweise sind außerdem attraktive Darlehenskonditionen sowie ein Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 EUR seitens der KfW möglich.

Des weiteren besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung auch eine Mietsonderverwaltung zu beauftragen, die Ihnen z.B. den Vermietungsservice abnimmt und sich rund um alle Belange der Vermietung und Abrechnung kümmert.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Beratungstermin, es wird sich lohnen!

Lage

Die Stadt Nürnberg ist das Herzstück der Metropolregion, mit Ihrer Einwohnerzahl von über eine halbe Millionen ist sie die zweitgrößte Stadt in Bayern. Nürnberg-Gleishammer ist der perfekte Mix: zentral, modern, kreativ und voller Möglichkeiten. Das attraktive Viertel im Nürnberger Südosten überzeugt mit seiner Nähe zu Universitäten und Hochschulen sowie der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Zeltnerschloss oder Luise - The Cultfactory sind zu Fuß schnell zu erreichen. In zahlreichen Cafés und Restaurants spielt sich das pulsierende Leben junger, kreativer Menschen ab. Aber auch Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ideale Lebensmittelpunkt für junge Menschen, die im Rhythmus der Großstadt leben möchten.

Außerdem ist Nürnberg mit 4 Hochschulen und etwa 60.000 Studierenden in Nürnberg ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Die Universität Erlangen-Nürnberg ist mit Ihren 38.500 Studentinnen und Studenten die größte Hochschule der Region. Daneben zählt die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm mit ihren rund 130.000 studierenden zu einer der 20 größten Fachhochschulen Deutschlands.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0947
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    24 m²
  • Nutzfläche:
    243 m²
  • Kaufpreis:
    188.700,00 EUR
  • Courtage:
    prov.frei

Ausstattung

  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Dusche
  • Energietyp: KFW55
  • Fliesenboden
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • Zentralheizung
  • möbliert

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2021
  • Zustand:
    Erstbezug
  • Alter:
    Neubau
  • Hinweis:
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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