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Betongold als Wertanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung!

90762 Fürth, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und sanierte 2 Zimmer Wohnung anbieten zu können. Das Haus selbst wurde 1822 erbaut und im Jahr 2007 wurden die Wohnungen ausgebaut. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nun seit 2017 vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Die Wohnung verfügt über eine großzügiges und helles Wohnzimmer, mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen separaten Abstellraum. Zum Innenhof ausgerichtet, befindet sich die zur Wohnung gehörige Terrasse.

Ihre Mieter wohnen sehr gerne hier und möchten auch gerne bleiben. Die Wohnung ist an einen Mietenpool angeschlossen und die jährlichen Mieteinnahmen aus dem Mietenpool belaufen sich auf ca. 5.490,- €.

Fazit: Ihr Mieter ist schon da und wohnt sehr gerne hier! Sichern Sie sich Heute noch Ihr persönliches Stück Betongold.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise.

Lage

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der direkten Umgebung. Der Stadtpark befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Fazit: Wohnen in der Stadt mit der grünen Lunge direkt vor der Haustüre.

Sonstige Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen.

Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SIW-0937
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    67 m²
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    2,98 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ausstattungskatgorie: Gehoben
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Massivbauweise
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2007
  • Zustand:
    Gepflegt
  • Hinweis:
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

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